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溧河店:一块有故事的土地,命运多舛,未来怎样?

发布时间: 2022-03-24 12:07:36

来源: 宛都楼市

分类: 土地市场


3月24日,白河南长江路以南、溧源路以西一块土地G2021—69挂拍。


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最终,官方平台公司南阳淯新白河建设发展有限公司以底价2182万元竟得。
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或许,此举为这一命运多舛的地块,终于画上了结束的一笔。

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了解这块土地前世今生的人,才知道它背后的故事,何其委婉绵长。


溧河店是一个有故事的地方。

据本村人说,溧河店有宛东第一店之称,历来是作为拱卫南阳城东南的屏障而存在,在南阳具有重要的军事、交通和经济地位。

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在行政区划上,以溧河店为中心的溧河乡,经历了从乡(溧河乡)到镇(白河镇),再到办事处(白河办事处)的数次变迁。


还由于其所处位置的独特性,原溧河乡所辖区域成为全南阳城区唯一分跨三区(宛城区、高新区、城乡一体化示范区)的奇特存在。

而G2020—69地块的故事,始自15年前。

2007年7月30日,南阳市政府确定了净土庵村、东关村、溧河店村、茹楼村、东华村、彭营村等6个城中村改造试点工程。涉及改造面积11000亩、27000多户、11万多人。


彼时,刚刚顺利完成了绿色家园和桃花岛两个项目的建业,承担了溧河店城中村改造重任。


如今看,当时批准的首批城中村改造项目中,就溧河店一个项目在一河之南,且位置相对偏远。

建业在完成了一期大部分征迁体量的同时,本着先安置后开发的原则,先行建了3栋多层安置楼。

建业安置房在楼间距,建筑式样和外观品质上看,都属初心之作,不输于同时期大多数商品开发产品。


但这样的拆迁安置配比政策,显然在征收区域土地上,无法实现全部安置。


据说,即使每户先安置1套,依然不够。

而此时,仅征收补偿+安置房建设费用,开发方已经投入四五千万之巨。

种种原因,项目被迫搁置停摆。


接下来是一个与“地王”由关的故事。


事情推移至2018年,经十路正式开通之后,溧河店拆迁安置项目配建土地终于貌似瓜熟蒂落。

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甚至,“建业·春天里”的案名已经呼之欲出。


然而,事情发生了颇具戏剧性的一幕。

2018年6月5日,在一片惊呼之中,常绿以每亩600万+的地王价,将 G2018—17、G2018—18地块一举拿下,同时也硬生生把打出“十年苦等安置房”横幅的一众人等,晾在了经十路边。

据悉经此一役,建业彻底退出溧河店城改项目,示范区有关方面予以接收。


如今,由国企背景的平台公司接盘该项目,总的来说,不失为一种相对圆满的结局。


接下来,借鉴宛城区解放广场北项目的运作模式,项目的征收、安置与开发,由政府主导,平台公司负责项目运作。

也许,缠绕在溧河店被征收户心头十几年的阴霾,或者就此可以烟消云散了。

那么,其他的老城改遗留项目,怎么办?

企业退出,政府接手,会不会成为一种全新模式 ?

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责任编辑: nanyangadmin

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