和地产金主爸爸谈钱不俗！

导语：90、95后已成职场主力军。最近，《中年地产人改行指南！》吸引了中年地产人的关注。

行行出状元，地产出行行！快递小哥、烤串、摊煎饼、保安、保姆... 总之，逃出了地产行业就“万事大吉”，看完想哭又想笑！

虽然房地产行业都在追求职场年轻化，但是资历还是值钱的。房地产行业看资历，看职级，行业内超过55%都是8年以上的老员工，而且地产金主爸爸对老资历也舍得给钱。熬出头！

“拼搏到感动自己，努力到无能为力。”地产人每天喊着口号打鸡血。什么时候才能升职加薪呢？

作者/ 小博君

出品/ 博志成地产观

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2020上市房企薪酬榜单十强

薪酬有升有降

身为第一批90后，好不容易把80后熬成了中年人，居然马上又将被95后拍死在沙滩上了！

一大批95后涌向职场 ，3个90后里面有1个是95后。年轻有活力的95后，求职考虑的主要因素除了薪资和职业发展外，更愿意为了兴趣爱好而工作。如何留住95后，正成为大多数老板头疼的问题。

自古地产多黄金，多金的地产行业，对于年轻人的吸引力还是很强大。

房企每年的校招，地产仍然是和互联网、金融组成“黄金三角”的热门行业，这三个行业有一个共性：收入高、发展快！因为这三个行业的企业很有钱，因此能够给员工支付的薪酬、提供的福利、给到的培训投入等都要比其他行业多得多。

别人羡慕地产行业的多金，普通员工羡慕地产高管的薪酬。

企业有兴有衰，薪酬有升有降，薪酬百强榜是行业蜕变的投影。

今年薪酬榜前五强榜单，融创中国以平均薪酬4051.60万元跻身前五，其余与去年相比变化不大。值得一提的是，前五强中除碧桂园高管平均薪酬下降，其余四家高管平均薪酬均不同程度跃升。恒大以8937.08万元，位居第一，富力地产高管平均薪酬为5242.02万元，位居第二，与去年相比增长12.9%。

在十强榜单中，去年在榜的九龙仓、中国金茂跌出前十，华夏幸福、龙光地产补位。路劲地产以3010.11万元排名薪酬榜第七，其余企业高管薪酬集中在1500万-3000万区间。

一季度经济受疫情带来了冲击，目前来看，中国楼市渐渐迎来复苏迹象，随着头部分房企开始慢慢回血，行业的好转也清晰地折射在高管的薪酬上。

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薪酬是反映行业发展现状的晴雨表

未来更趋于合理化

过去十年，中国房地产高歌猛进，许多地产人搭上了这艘巨轮。不过，规模发展红利逐渐消失后，各个公司都开始向管理要效益。提高人均产能，成为房地产行业换挡过程中的重要一环，而对于很多地产人而言，不得不面临尴尬的职业场景。

其实，整个房地产行业的薪酬还是有泡沫的。地产圈喜欢用TOP20-30的职业经理人，因为用这些的出错的概率很小，风险小。这是选人的思维定势，其实能胜任的选不止这些，由于人才，使得这些人选的薪酬越炒越高。

老板对于职业经理人的容忍期限也开始越来越短。目前看来，中骏集团（01966.HK）、蓝光发展、泰禾集团这几家是市场公认用人容忍时间较短的企业。比如中骏集团近期大量招聘的投资岗位，内部的容忍期“可能不会超过半年”。在猎头市场还有个段子，在蓝光发展待上6个月就是“老人”了。

地产圈的薪酬平均值很高，每一个地产经理人不管他级别高低，其实薪酬差距都不是很大。

在利润更重于规模增长的当下，房地产企业的成本控制能力显得尤为重要。而作为成本构成中薪酬的多少，一方面体现企业对人才的渴望程度，而另一方面也关系到企业成本的承受力如何。

高薪酬不是一个可持续的状态，不久的将来地产圈的薪酬会达到一个瓶颈，而各个层级之间的差距也会越来越明显，更趋于合理化。

另外，薪酬也是能反映行业发展现状的晴雨表，对于中小型房企，能从侧面反映他们的生存状况。一部分中小型房企通过涨薪来吸引人才，而又有一部分则不得不通过降薪来调整生存状态。

薪酬涨跌在中小型房企身上频繁波动，而对于大型房企来说，却是一个稳健的指标。

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地产人升职加薪的本质就是要

“U盘化生存“

对于地产人来说，薪酬状况是其关注的主要因素之一。职场中蕴藏着巨大的财富和人生发展的宝贵机会，有些人，已经鲤跃龙门，实现财务自由，更是实现了社会阶层的跃迁！

但是，能如愿以偿的，始终是少数人。对于如何才能升职加薪不得其法，只能跌跌撞撞地独自摸索，随着可贵的青春年华和机会都逐渐逝去，只好无奈！

不甘平庸，追求卓越。在未来要"U盘化生存"，这是罗辑思维的罗振宇预判的未来。总结起来，就是十六个字："自带信息，不装系统，随时插拔，自由协作。“

1、房地产行业由增量时代进入存量时代，行业之变，需要人才结构也会相应改变。在增量开发模式之下，一些从业者靠着资源谋得高管职位，但在存量时代，房企的策略开始发生明显变化，更需要那些具备跨产业、资本运营等能力的产融销复合型人才。

2、拥有扛事的能力。在频繁出现的房企高管离职潮和规模性裁员潮下，业内专家呼吁企业倡导“责任地产”，要对自己负责、炼好内功。

马云曾经说：“任何团队的核心骨干，都必须学会在没有鼓励，没有认可，没有帮助，没有理解，没有宽容，没有退路，只有压力的情况下，一起和团队获得胜利。成功，只有一个定义，就是对结果负责。如果你靠别人的鼓励才能发光，你最多算个灯泡。我们必须成为发动机，去影响其他人发光，你自然就是核心！”

3、更懂得市场、适应市场变化。能够洞悉宏观经济与房地产市场之间的关系，也更能看清国际、国内市场变化方向,及时察觉国家的货币财政变化带来的影响，进而能带领企业踏准市场的节点，顺应市场；

4、更懂得产品方向、发展趋势。未来房地产领袖企业必须是产品专家，能够造出精品产品。中国未来的房地产市场产品差异化特征将更加凸显，人们将有更多的差异化需求，房地产企业能够提供包括产品设计、定位甚至是施工等不同特点的产品。

5、更懂得企业管理、人才管理。未来房地产领袖企业的掌舵人必须是管理专家。未来的房地产市场一定会成为买方市场，掌舵人必须更懂得吸引人才、留住人才、管理人才、管理企业,营造独特的、健康向上的企业文化，才能让企业生生不息，发展壮大。

4

别让你的经验成为泡影！！

价值是你前进的奠基石

在一个岗位上，干几年，还是原地踏步，是哪里出现问题了？是能力不行，还是不适合该岗位呢？

许多地产人离职后才发现，自己的10年工作经验等于0 。惨淡！

我们都知道职场奉行的是“丛林法则”，本质上就是竞争者之间力量和智谋的对抗，这就对胜利者的斗争和竞争的素养提出了比较高的要求。

价值是你前进的奠基石，职场就是一个讲究结果的地方，无论你在平时的工作表现中有多好，最终还是以个人创造出的价值说话。没有创造出过人的价值，你的努力将一文不值。

重视个人能力，个人能力越强，创造的价值也就越大。领导在用人的时候，首先一定会你的各方面能力进行综合评估，自然能力越强，越有优势。努力学会让价值走在前面，这样你会更容易被领导认可。

若你在一家公司工作5-6年以后，职位和薪资还没有大的提升的话，建议可以适度考虑换一个工作环境，分析好目标公司和岗位的发展前景、人际关系处理以及职位和薪资的匹配性。