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【项目信息】卧龙区城市更新第四片区——七一路以南、滨河路以北、人民路两侧区域建筑方案公示
公示单位:
南阳市自然资源和规划局
建设单位:
卧龙区人民政府
公示时间:
2022年7月11日起~7月19日止
一、项目概况:
该项目位于滨河路以北、人民路两侧，七一路以南,卧龙区政府西围墙以东。总用地面积72590.02平方米( 108.885亩) , 实际用地面积约62.308亩。其中: S1地块实用地面积13843.51平方米( 20.765亩) : S2地块实用地面积27695.04平方米(41.543亩) : 代征道路面积31051.47平方米( 46.577亩)。
二、审批内容:
1.拟定规划条件:规划用地性质为二类居住用地, 容积率不小于1.0且不大于3.1 ,建筑密度不大于22% ,建筑高度不大于80米，绿地率不小于35%。
2.根据《卧龙区城市更新第四片区市委市政府中心片区起步区南菜园周边区域更新改造项目的意见》及规划条件.拟定设计方案如下:1#，2#地上21层.地下2层; 34、4#、5#地上27层.地下2层:6#地上15层,地下2层: 7#地上3层;8#地上2层;9#、10#、 11#地上27层,地下2层;12#地上2层;地下车库2层。总建筑面积:17.90万平方米, 其中地上建筑面积: 12.77万平方米,地下建筑面积:5.13万平方米,地下建筑仅用作人防及停车等公共设施。
3.建筑退让及问距:按照《南阳市城市规划技术规定》要求,人民路道路红线宽60米,高层建筑退让人民路道路红线不小于20米，多层建筑及高层裙房退让人民路道路红线不小于15米;滨河路道路红线宽50米,高层建筑退让滨河路道路红线不小于20米,多层建筑及高层:裙房退让滨河路道路红线不小于15米;七-路道路红线宽60米.高层建筑退让七-路道路红线不小于20米,多层建筑退让七一路遒路红线不小于15米;高层建筑及裙房退让东、西用地边界不小于10米,多层建筑让东，西用地边界不小于6米;地下建筑物退让用地界线距离不小于6米。
三、实施要求:
1,项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整,必须遵守文物、环境，河道水系保护及人防、地震，消防等部门的有关规定，否则不得实施。
2、该项目应严格遵守规划条件,按照规定程序办理规划用地及建设手续。
3、建筑规划设计必须满足消防设计各项要求。
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