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国资救场虚实- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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这幅“任何中国城市的地图”,为啥神似我“大南阳”?
偶然看到一幅“任何中国城市的地图”。
一瞥之间,感觉颇为惊奇!
相信许多人在看到的第一瞬间,一定会说:
这这这……也太像我生活的城市了吧!
尤其是,与南阳城市的格调与布局,高度契合:
1、从自然地标看,北边有山,东边有河,大致与独山、白河方位相对。
2、交通设施方面,西部是旧火车站+老铁路线,东部是机场+高铁站,与南阳现状,完美匹配。
3、环路之内是主城,一河之东建新区,南阳,不就是如此吗?
4、主城南缘有老城门,城市广场和公园分列老城中心,就连摩天大楼(联通大厦)的位置,也与南阳极其相像!
5、北区、西区、南区均是工厂+高层,想一想,南阳是不是这样?
6、甚至于,连钉子户的坐标位置(火车站某时代城),也精准到百米级!
以及,等等。
如此这般,不由让人怀疑:
地图背后的推手,莫非是本市的?
但图中城市周边大片的稻田,暴露了作者的基本坐标:
非北方城市。
而且,从出发驶往北上广的方向看,应该在南阳之南的某个地方。
那么,这幅“任何中国城市的地图”,凭啥神似我“大南阳”?
首先,说明我大南阳,具备“典型性”中国城市的自然地理特征:
西高东低+背山面河。
其次,揭示出现阶段中国城市的共同发展走向:
城市向东!
远的如广州、成都,近的如郑州,都是在全力向东发展。
为什么中国很多一二线城市新城区发展都是在城市东部?
首先,最重要的一点,是跟中国经济大格局有关。
众所周知,中国东部沿海地区经济更加发达,地处国土腹地的大多数中西部城市,其新城区落地在城东方向,显然更便于与东部的经济发达地区之间的紧密联系,便于吸引东部的资金、讯息,人才等等资源的往来与交流。
曾几何时,在我国区域经济发展的过程中,长期存在着“孔雀东南飞"的现象,人口追随经济社会的发达程度,朝着东南沿海地区集中,就是例证。
城市向东,可以拉近与发达地区的大城市之间的地理和心理距离,和我国经济重心的趋势保持默契。
其次,中国地势西高东低。从风水学上说,低处百川汇集,容易吸引财源。
这也是当时苏州新加坡工业园区选址在城东的原因之一。据说当时选址时城东的地势低洼,土质不佳,建筑成本比城西要高很多。但是新加坡方面认为东部风水好最后选择在城东。
当然,还有一种说法。一般东部口彩好,东部属日出之地,象征兴旺发达,西部则有“归西”之虞。
事实上,每个城市都是全面开花,不大可能只盯着一两个方向发展,而且阶段性的重点发展板块,也会随着时间变化而调整。
所以,我们需要关注的是,哪个方向发展成就最大。
显而易见,向东发展,已成为一条不成文的共识。不论城市的具体情况如何,选择的结果基本上都会殊途同归。
在过去的几十年里,我们见证了城市与建筑领域中山鸣谷应、风起云涌的发展。
城镇空间布局规划和系统设计技术、建筑节能与绿色建筑、城市生态居住环境质量保障、城市信息平台建设等多个突破方向的出现,促使了新兴领域与行业快速崛起。
眼下,南阳新的恢弘画卷正徐徐展开。
前不久召开的省第十一次党代会上,关于南阳,是这样表述的:
支持南阳建设副中心城市,与信阳、驻马店协作互动,建设豫南高效生态经济示范区。
副中心城市,终于梦想成真!
好风凭借力,送我上青云。
仰天大笑出门去,我辈岂是蓬蒿人?
接下来,南阳面临的,是如何抓住这一次百年未遇的大变局风口。
未来15年,人口结构变化、能源模式转变、人工智能等技术飞速进步。
《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2021-2035年)》预测了2035年我国城镇发展的基本背景,其中包括:
——精准认识和把握城镇化和城市发展规律;
——人口结构变化带来的城市人需求变化;
——大数据技术、人工智能技术、移动互联网技术、云计算技术、区块链技术等将给城市规划、建设和管理带来新模式;
——城市能源供应侧和消费侧革命,可再生能源为主的能源;
——由大规模建设转入既有建筑的维护与功能提升,由“大拆大建”模式转为“精细修缮”模式带来的城市发展新挑战;
——对于城市建造和维护的精度、敏度、频度具有更高的要求;
——城市创新将成为城市最为核心的竞争力;
——区域极化和城镇群落协同。
以上种种,值得南阳借鉴。
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责任编辑: zhangmeng
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