探盘 || 永威广宇·南都新城——占据南阳核心位置，南阳的永威时代蓄势起航！

这个十一黄金周，对于南阳人来说，最吸引眼球的事情就是南阳的楼市了，三馆一院片区的某个楼盘从之前的11000多的均价降到现在最低7500元一平方也能卖的价格，的确是让南阳人想象不到，而事实上这件事就是真的，毫不虚言，毫不夸张。这次房价一跌，使得原来买房的老业主坐着不动亏损了30到40万，而不是坐着升值，这让本来看好南阳三馆一院片区的购房者和准备在此购房的人做何感想呢？

当前南阳楼市的基本情况是供大于求，但实际上，从实际上分析，南阳楼市中：中心城区需求大供应少，周边地区需求小供应大，这才是问题的关键！

正是需求的不平衡，所以才让南阳的房产市场十分尴尬，中心城区一套房几乎都在1万以上，但在周边地区价格7千左右，也无人问津，也正是开发商看准了这一点，所以才让不少刚需购房者很苦恼，急需买，可就是不满意！

楼盘项目众多，购房者难免会眼花缭乱，现在让小编给您推荐一个无论是配套、区位、户型都是主城区佼佼者的网红楼盘：位于南阳市卧龙区梅溪路与文化宫街交会处——永威广宇·南都新城

永威广宇·南都新城，到底值不值得买？

永威，精细化地产扛旗者，16载匠筑37个优品项目，匠人修为，始于至善。

【项目名称】：永威广宇·南都新城

【总建筑面积】：约40万方

【项目产权】：70年产权

【建筑类别】：高层

【装修状况】：毛坯

【绿化率】：25%

【总户数】：2025户

【梯户比】：两梯四户

【户型面积】：105-110-128-139平方米

【车位配比】：1:1.3

【物业】：永威物业（国家一级资质）

【规划设计】：南阳城芯封面级作品

城市微综合体设计：现代质感住宅+体验式商业+街角公园广场，城芯精致生活，带来全新的居住体验！

规划有11栋高层，其中北侧2栋商务楼、南部9栋高层住宅楼，社区环境舒适优雅，南向连体大阳台设计，户户观景，视野开阔，通透宜居。

【售楼部地址】：南阳市卧龙区新华西路与人民路交会处（工人文化宫）

【项目地址】：新华西路与梅溪路交叉口东南角

永威广宇·南都新城项目北临新华路，东临人民路，南临文化宫街，西侧是梅溪路，项目总占地68.53亩。根据政府总体规划，南都新城项目由S1、S2、S3、S4地块构成。其中S1地块首先开发。

项目概况+

南都新城就位于卧龙区，项目总占地约68.5亩，总建筑面积39.5万方，整体采用合围式布局，延续永威“低调有内涵”的路线。建筑美学风格，立面以大玻璃面设计，给业主更舒适的居住环境、更用心的园林景观、更舒适的居住体验。

集团概况+

广宇地产作为南阳本土开发商，历经多年市场洗礼，始终坚守情怀与担当，此次与永威强强联合，必将为南阳呈现新的华章，打造一个更加现代、更加时尚、更加精美的社区！

区位交通+

永威广宇•南都新城位于新华西路和人民路交会处，地处南阳城区卧龙区，是市政治、经济、文化中圈，是市中圈城区发展壮大的基本空间和重要载体。。南都新城就位于卧龙区的中核位置，拥有区位、人文、交通等多元优势。

建筑风格+

建筑美学风格，立面以大玻璃面设计，给业主更舒适的居住环境、更用心的园林景观、更良好的居住体验。

项目配套+

南阳府衙、人民公园、武侯祠景区、张衡博物馆等，盛纳一座城市的人文骄集；

交通：13/34/35路公交、梅溪路、文化宫路、人民南路、新华西路等城市主干道，畅达出行；

商圈：新田360广场、红都时代广场、大统百货，新华城市广场等；

医疗：第一人民医院、第三人民医院、眼科医院、骨科医院临近在侧，为您的健康保驾护航。

售楼部外观+

从南都新城生活美学馆整面外墙看，充满了设计感，但并无太多的装饰和颜色，简单的搭配，反而衬托出一股干净，利落的气息，看不到太多的装饰，却让人感觉到一丝静默，大气。

内部风格+

不论设计是否在形式、氛围、功能、理念上有着怎样的表现，当它能够给接触者触动，给人带去美的享受和宁静的心情时，它一定是特别优秀的作品。

生活美学馆实拍

而售房部内部的设计更是让人眼前一亮，明暗灯光的对比，光影造型的电影感扑面而来，置身其中才发现，原来高级感不一定需要大吊灯，细节和设计的用心，给人的体验是这般不同。

生活美学馆实拍

极简。安静。内敛。质感。前卫。这就是我们想表达的。

+永威精细化品质

即使在看不到的地方仍坚持精细化施工与高标准维护。

工程维修物资储备仓库：

精致的设备房：

公区尽可能实现纯平与内嵌设计，既保证美观大方，又能兼顾安全，带来非常舒适的视觉审美。

已交付示意：

网红地库：

地库采用整体浇筑磨石地坪，更耐腐蚀、耐高温、耐老化、结晶透亮、防滑降噪、易清洁，整个地库通透明亮，让每一次归家都是一种享受。

已交付示意：

手拭无尘：

永威的毛坯房在交付之前，先进行初步清理，再用吸尘器吸尘，最后使用湿拖布除尘，由工程、物业、专业保洁，无死角三层深度清洁，保证每一个房间，每一个角落都洁净如新。

已交付示意：

+永威已交付小区实拍

+户型鉴赏

【泊云】：E1户型-建面约105㎡三室两厅一卫

【宸月】：D4户型-建面约128㎡ 三室两厅两卫

【光映】：D5户型-建面约128㎡ 三室两厅两卫

【星幕】：J户型-建面约139㎡ 三室两厅两卫

有这样优质的户型，也无怪在入市后，会成为买房者话题中的焦点。