上一篇
朋友介绍买房,付清房款后却没拿到房!血泪教训告诉你:买房要找中介!下一篇
情系游子,为爱筑家购房者买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程。实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然;虽然两者的共同作用是防止一房多卖,但还是存在本质上的区别。
网签和备案的注意事项:
房屋买卖合同标准文本
房屋买卖合同标准文本一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
合同条款
合同条款一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
预售许可证
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证:有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
面积差异处理
面积确认及面积差异处理:如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
交房日期
一定要确定交房日期:开发商常常会因为资金不足而延期交房,因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语,或者只注明竣工日期,不注明交付使用日期。
网签和备案是什么意思:
1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。
2、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
+楼盘网早报(11月18日)南阳楼盘网早报,买房就上楼盘网!
+邓州征收土地补偿安置方案公示,快看看有你家吗?
+对不起,你说的那套房已经卖了!
+邓州市10月份官网新增准予预售楼盘公示来了!看看有没有你家小区!
责任编辑: zhangmeng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
建业泓森卧龙区区委书记吕志刚一行观摩考察
2光武帝城丨御境 返乡置业季 助力温暖安家
3永威广宇·南都新城1月工程播报|家音为序 美
4热烈恭贺建业泓森·滨河珑府入选“好房子”
5佳润时代云著|年终置业先领券再购房!两万元
6南阳花漾美郡|当你老了,在花漾美郡可以这样
7科创拾光和苑|2024南阳人返乡置业的第一份
8美丽之都·启城26#新品即将重磅加推,热势来
9集美天宸| 张衡西路 光彩商圈 准现房销售
10再次提前230天交付,绿都云上风华给业主稳稳
【奇技再现·嗨翻镇平】天基茂业广场大型魔术杂技节震撼来袭,免费领票…
2023-10-23 10:29:52
关于改善置业的3条建议,干货满满!
三川·御宾府 | 一线豪宅配置,蒂森克虏伯电梯, 高质品牌,匹配圈层出入奢仪
淅川建业城III期·山河宸院业主食堂|一周食谱上新,欢迎品尝!
万人共鉴 倾城风华丨建业泓森·滨河珑府营销中心开放轰动全城
建控江山赋一期交付在即!实景准现房就是“定心丸”
交房通知书 | 家境盛启,恭迎归家!
最新!邓州12月房价表出炉!现在买套房要多少钱?
在拆迁时房屋面积怎么算?请赶快收藏吧!
为什么越来越多人买小户型?听内行人分析完,我后悔了
建业泓森卧龙区区委书记吕志刚一行观摩考察标杆项目建业泓森·滨河珑府
光武帝城丨御境 返乡置业季 助力温暖安家
永威广宇·南都新城1月工程播报|家音为序 美好启新程
热烈恭贺建业泓森·滨河珑府入选“好房子”联盟,从打造“好房子”到缔造“好生活”!
佳润时代云著|年终置业先领券再购房!两万元购房券全城发放,助力焕新家!