2021年房企生存图鉴

史上最难的2021年总算过去了

2021年真的很难吗？到底有多难？

不同处境的地产人，感受可能千差万别

毕竟，人类的悲欢并不相通

就好比同样是干房地产

有些房企，拿着充沛的现金，苦恼的是选择买入哪些优质资产

有些房企，仅仅是让公司活下去，就已经拼尽了全力

某天深夜，几位失意的地产人

相聚在酒吧，打开了话匣子

节衣缩食

以前大手大脚惯了的房企，现在抠起成本来，也是令人震惊！

成本节约本身没有错，但一味去抠这些小成本，不但省不下几个钱，还会让员工体验很糟糕，可能反而吃力不讨好。

关于降薪

从去年开始，房企行业裁员降薪行动一直没停过，地产人也要学会勒紧裤腰带过日子了，地产行业的高薪酬时代，一去不复返了。

销售业绩

前几天，各大机构发布了2021年百强房企销售业绩榜，虽说现在榜单没那么重要，但从榜单中还能看出行业现状和趋势。

最令人意外的是，8成房企没能完成年度业绩目标。所以，地产人今年没完成业绩，不要太失落了，这不是你的能力问题，大概率是市场的问题。

关于还债

最近，发现，朋友圈很多房企在宣传自己按期或提前偿还了美元债，满屏的求生欲啊！为了向市场传递出自己的偿债能力，以此击破质疑声，房企真的拼了。

关于拿地

昨天，讲到，很多房企已经不敢拿地，原因很复杂，可能是怕亏钱，可能是条件不够，可能是没钱。对于大部分房企来说，没钱才是真相，甚至有些房企把整个投资部门都撤掉了。

关于放假

以前，地产人都期盼着年底，因为只有春节假期才能好好休息。

现在，地产人却开始害怕放假，因为放假可能意味着没有收入，意味着失业。

裁员赔偿
行业下行，最受伤的还是辛酸的地产打工人。房企不容易，但需要养家糊口、为生计奔波的地产人更不容易，希望房企在能力范围之内，担负起应有的责任。

办公室搬迁

还记得几年前，房地产市场很火，很多二线城市的房企都将总部搬到了一线城市的CBD，其中上海特别受到青睐。

没想到，短短几年间，地产人办公环境也能发生这么大变化。

招人标准

行业规模一收缩，地产人才就过剩了，各种奇葩的招聘标准也层出不穷。

想说，房企出问题，不是员工的锅，招聘不要搞歧视，很多基层地产人都需要一份工作养家糊口，多点情怀多点责任。

关于加班

房地产行业一直是加班重灾区。今年，市场不好，地产人加班却更严重了。

到底房子卖得不好，是不是因为员工不够努力？是不是因为工作时长不足？

提高人效

公司收入减少了，老板天天追着人力问，为什么我们需要这么多人做事情？

老板总是恨不得员工一个人当三个人，甚至当五个人用，但员工不是机器，请不要过度剥削。

日常管理

房子卖不动，房企高管都很焦虑，于是推出各种管理手段。有些管理行为，看起来好像挺有用，实际上并没有创造任何价值，最终变成了内耗和内卷。