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进展神速！南阳第一次集中土拍18宗地块已亮相,你最看好谁?

发布时间： 2021-08-25 16:37:58

来源：楼盘网南阳

分类：土地市场

最近，集中拍地成为地产圈关注的焦点。

目前，广州、杭州、重庆、无锡、北京等热门一二线城市已经结束首轮土拍。

从成交情况看，房企抢地热情空前高涨，头部房企及国央企成了最大赢家。

广州首轮集中土拍中，越秀一举拿下6宗地
重庆首轮集中土拍中，融创拿地8宗，龙湖拿下5宗
杭州首轮集中土拍中，融信成最大赢家，共拿下7宗地，滨江斩获5宗
无锡首轮集中土拍中，融创拿下4宗，龙湖2宗，招商2宗

相比财大气粗的头部房企，中小房企基本成了陪跑。

某50强高管说，4月他基本都在外地看地，公司报名参与了杭州、无锡、广州等多轮土拍，报了六十多宗地，激战几轮，全军覆没。

最近，公司连着开了好几个复盘会，并商讨了新的对策，希望南阳这次集中土拍能有所斩获。

集体土拍.webp_看图王.jpg

2021年8月6日，南阳市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告，决定以网上拍卖方式出让以下18幅地块的国有建设用地使用权。

640.webp 副本.jpg

公告中写得清楚：

“按照自然资源部统一部署，今年南阳市中心城区招拍挂出让住宅用地分三次集中发布出让公告，分别在8月、9月、11月。”

所以，这是2021年南阳第一波集中土拍。拍卖时间为2021年8月26日、27日两天。

我们来分别看一下18宗地块的具体情况。

（说是18宗，准确说是21宗地，其中4宗地打包为一个城市综合体项目）

微信图片_20201013100854.jpg

宗地编号：G2021-38

位置：新区大道以南，东环路以西

面积：58527.35平方米（87.791亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不小于1.0且不大于2.5

建筑密度：不大于20%

绿地率：不小于40%

出让年限：70年

起叫价：31350万元

宗地编号：G2021-39

位置：信臣南三路以南，长江西一路西侧

面积：36375.0平方米（54.562亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不小于1.0且不大于2.2

建筑密度：不大于25%

绿地率：不小于40%

出让年限：70年

起叫价：20000万元

宗地编号：NYSFQ2021-1 A-02
位置：信臣南三路以南，长江北路以西
土地用途：城镇住宅用地

容积率：不小于1.0且不大于2.2

G2021-53、G2021-54地块均紧邻第三完全学校。

宗地编号：G2021-53

位置：东外环路以西、纬八路以北区域

面积：62178.62平方米（93.268亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不小于1.0且不大于2.4

建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于35%

出让年限：70年

起叫价：25590万元

宗地编号：G2021-54

位置：东外环路以西、纬七路以南区域

面积：82283.60平方米（123.425亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不小于1.0且不大于2.4

建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于35%

出让年限：70年

起叫价：33800万元

宗地编号：G2021-30

位置：经十路以西、B11路以北、规划区间路以东

面积：16048.16平方米（24.072亩）

土地用途：商务金融用地

容积率：不大于2.5

建筑密度：不大于35%

绿地率：不小于35%

出让年限：40年

起叫价：7390万元

宗地编号：G2021-31

位置：经十路以西、B11路以北、规划区间路以西

面积：27931.29平方米（41.897亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不大于2.3

建筑密度：不大于18%

绿地率：不小于40%

出让年限：70年

起叫价：12610万元

宗地编号：G2021-36

位置：孔明路以西、规划四路以北、规划七路以东

面积：47725.38平方米（71.588亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不大于1.8

建筑密度：不大于25%

绿地率：不小于35%

出让年限：70年

起叫价：16120万元

宗地编号：G2021-37

位置：邕河以东、规划五路以北、规划七路以西

面积：171477.37平方米（257.216亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不大于1.8

建筑密度：不大于25%

绿地率：不小于35%

出让年限：70年

起叫价：57920万元

宗地编号：G2021-40

位置：杜诗路以北、邓禹路以东、邕河以西

面积：43990.93平方米（65.986亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不大于2.8

建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于35%

出让年限：70年

起叫价：26270万元

宗地编号：G2021-41

位置：纬七路以北，区间路以东

面积：29510.31平方米（44.265亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不大于2.5

建筑密度：不大于16%

绿地率：不小于35%

出让年限：70年

起叫价：12603万元

宗地编号：G2021-42

位置：信臣南二路以南，长江路以东

面积：77111.3平方米（115.667亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不小于1.0且不大于2.2

建筑密度：不大于25%

绿地率：不小于40%

出让年限：70年

起叫价：42400万元

宗地编号：G2021-1-A-18-04

位置：鼎盛大道以北、白河大道以东区域

面积：39959.95平方米（59.940亩）

土地用途：商务金融用地

容积率：不大于3.0

宗地编号：G2021-1-A-18-02

位置：鼎盛大道以北、白河大道以东区域

面积：35863.02平方米（53.795亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不大于2.0

宗地编号：G2021-1-A-28-01

位置：白河北路以东，湍河路以南区域

面积：21649.9平方米（32.475亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不大于2.2

宗地编号：G2021-1-A-18-04

位置：鼎盛大道以北、白河大道以东区域

面积：39959.95平方米（59.940亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不大于3.0

宗地编号：G2021-1-A-18-02

位置：鼎盛大道以北、白河大道以东区域

面积：35863.02平方米（53.795亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不大于2.0

宗地编号：G2021-1-A-28-01

位置：白河北路以东、湍河路（机场南二路）以南区域

面积：21649.9平方米（32.475亩）

土地用途：城镇住宅用地

容积率：不大于2.2

图文来源：大黄蜂

图文著作权属归原创者所有，分享此文出于传播之目的，如有侵权请在后台留言进行删除

微信图片_20201013100949.jpg

18宗土地看完，头晕眼花。简单统计一下。

一、本次集中土拍按地块性质划分：

纯住宅地块：12宗

城市综合体地块：1宗

商务金融地块：3宗

工业用地：2宗

二、按所属区域划分：

白河东片区：4宗

白河南片区：7宗

城西片区：4宗

独山片区：3宗

本次集中土拍住宅用地总供应量：1185.817亩。

18宗地块起拍总价：42亿5654万元。

这两个数据，在南阳，应该都是史无前例的。

拍卖时间

1.拍卖报价时间为：

G2021-38号地块：2021年8月26日9时30分。

G2021-39号地块：2021年8月26日10时00分。

G2021-42号地块：2021年8月26日10时30分。

G2021-53号地块：2021年8月26日11时00分。

G2021-54号地块: 2021年8月26日15时00分。

NYSFQ2021-1号地块：2021年8月26日15时30分。

G2021-35号地块：2021年8月26日16时00分。

G2021-47号地块：2021年8月26日16时30分。

G2020-84号地块：2021年8月26日17时00分。

G2021-33号地块：2021年8月26日17时30分。

G2021-41号地块：2021年8月27日9时30分。

G2021-44号地块：2021年8月27日10时00分。

G2021-31号地块：2021年8月27日10时30分。

G2021-30号地块：2021年8月27日11时00分。

G2021-27号地块：2021年8月27日15时00分。

G2021-40号地块：2021年8月27日15时30分。

G2021-36号地块：2021年8月27日16时00分。

G2021-37号地块：2021年8月27日16时30分。

所以，这是2021年南阳第一波集中土拍。拍卖时间为2021年8月26日、27日两天。

微信图片_20201013100954.jpg

南阳集中土拍18宗地块已亮相

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