小编带你实探南阳光武路五大热盘，看谁是性价比王者？

近日，有个朋友，刚刚和相恋多年的女友领证结婚，近期准备着手看婚房，因为父母住在南阳老城区，为了方便以后相互照顾，小夫妻决定在光武路附近。

根据他们新房预算80万总价左右、交通方便、大品牌、周边生活配套便利的要求。

小编陪小夫妻一起走访了光武路沿线上，目前在售热度比较高的5个盘，分别是：建业天玺、南阳碧桂园·南都府、广苑·珺悦府、建业贰号城邦、建业云境、。

项目基本信息对比

我们沿着光武路一路开车过来，第一站来的是南阳建业贰号城邦，光看名字就知道是建业的品牌，是南阳市万盛房地产和建业集团联手操盘打造。

项目售楼处在独山大道与光武路交叉口向东50米路北，楼盘地址：光武路与独山大道交汇处东北角。

建业天玺

在售户型：约89-225㎡奢享臻品

项目均价：暂无

开发商：南阳建瀛房地产开发有限公司

物业公司：建业物业

接下来我们来到了第一站——南阳建业·天玺，项目开放商为南阳建瀛房地产开发有限公司。

据小编查询，南阳建业，以TOP系巨著——建业·天玺，首映南阳，领居城市都会中芯，以时代骄傲之地——防爆厂，重拾城芯的岁月荣光！和前面的贰号城邦、广苑一样都是品牌房企，项目品质应该不错。

+项目介绍

从郑东新区建业·天筑，建业TOP系象征到南阳城心建业·天玺，际会时代经纬，建业集团TOP系臻品，皆代表着品牌的至高成就，29载建业发展，巡礼中原，征峰不止，每一座TOP级，皆以严苛标准，呈献匠者之心

建业天玺待售中，项目占地面积49748.85㎡，建筑面积218368.91㎡，规划用户1383户，车位数1688。

+项目交通

+项目商业配套

与项目为邻的万德隆生活广场，新田360商圈、府衙大统商圈、建业凯旋广场商圈等大型商业项目和购物广场，周边成熟的商业氛围与完善的设施配套，皆可享受缤纷的购物体验。

+项目社区配套

项目西侧7号楼与10号楼之间为小区主会客厅大门，幼儿园，活动广场。 10分通达市博物馆、市图书馆、市大剧院和市群众艺术馆。

+项目周边环境配套

1.5公里生态资源圈，项目东侧汉城河、人民公园、如意湖，向南通达白河湿地公园。择址南阳之中，统驭城市精华资源。一条仲景路，汇聚成城中“烫金1.5公里”资源圈。

+项目医疗资源配套

项目周边有建设路南阳市第二人民医院，光武路南阳市中心医院，人民路南阳市第一人民医院。望眼繁茂、转身宁静，在城市中，即可帷幄生活资源，又可归于身心。

+项目建筑风格

以美学建筑致敬时代人居、南阳建业与上海复旦建筑规划设计院，强强携手，执笔亲筑。建业天登，承突土地厚韵，拥纳开阔气度，形成一座艺术与城市人文高度契合的“美学宫殿”。

+项目物业

建业天玺，基于城市高阶圈层的生活解码，秉承建业TOP系基因，以精奢圈层会所匹配，建业铂金管家，关注细节，追求完美，建业”+13大幸福生活矩阵，聚合圈层资源，以高配生活附加值，加冕高定人生，代言高阶生活

+项目沙盘图

+项目户型

售楼处小姐姐，向我们介绍项目的8种户型：约89-225㎡奢享臻品！

接下来我们来到了第二站——南阳碧桂园·南都府

来到位于南阳市工业路与范蠡路交会处西200米路北碧桂园·南都府城市展厅，从置业顾问那里了解到，项目建筑面积约203977.0 平米，绿化率35%，容积率3.0，车位1761个，规划户数1445户的小高层花园洋房。

交通配套：交通从横交汇，仲景路、范蠡路、光武路、独山大道，张衡东路、建设东路。兰南高速，南阳高铁东站，进入城市生活圈机场，南阳姜营机场等。

周边购物圈：万德隆生活广场，新田360商圈、府衙大统商圈、建业凯旋广场商圈等大型商业项目和购物中心。

周边医疗配套：南阳市第一人民医院、南阳市第二人民医院，南阳市中心医院等。

周边银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、郑州银行、民生银行等。

项目一期主推3号楼、6号楼、7号楼、9号楼、10号楼，建面约103-163㎡全装修府系，45-71㎡全装修，会员预约登记中。

+户型鉴赏：

建筑面积约：103.82㎡

三室两厅一卫

建筑面积约：120.16㎡

三室两厅两卫

广苑·珺悦府

在售户型：约107-164㎡全名智慧华宅

项目均价：约10700元/平

开发商：南阳广苑房地产有限公司

物业公司：建业物业

接下来我们来到了看房第三站——广苑·珺悦府，首先看到项目围挡上写着“百年光武路，一座珺悦府”，作为项目核心卖点来吸引购房者，教育需求确实是考虑买房重要因素之一。

+项目介绍

广苑·珺悦府项目在售中，项目在售价格10700元/㎡，开盘时间2020年09月19日。广苑珺悦府户型目前有8种，户型面积在109.00平米至164.05平米之间。项目占地面积69285.6㎡，建筑面积为439208.29㎡，项目规划用户1768户。售楼部地址：南阳市宛城区光武路与独山大道交汇处西北角。

项目整体的规划设计是由10栋高层住宅及东侧商业综合体组成，项目东侧商业综合体以1幢18层的办公楼，1幢21层的公寓，1幢5层的集中商业组成，建成以后将是南阳市城区核心范围内唯一一个集住宅、行政、金融、办公、教育等一体的高端精粹城市综合体，打造南阳城市新地标。

+项目区位

广苑•珺悦府地处光武路、独山大道交汇处上，临张衡路、范蠡路、光武路、建设路、中州路，以及独山大道、南都路、仲景路、工农路、人民路，形成五纵五横的交通网，快速抵达各个交通枢纽。

+项目品牌

南阳市广苑房地产开发有限公司成立于2001年，是一家以房地产开发经营为主，集商业管理、物业管理于一体的综合性企业。本着“立足宛城、辐射县市”的战略，以高标准的建材品质、建筑质量，观赏性与参与性兼得的园林景观，精致贴心的物业服务，匠造理想美好生活。

广苑地产始终坚持以市场为导向，以质量为生命，稳步发展；凭借自身实力，专业的开发能力及先进的企业经营理念，使广苑在客户及同行业中形成了优秀的品牌形象与口碑，在社会上赢得了良好的声誉和成绩。

▲广苑珺悦府效果图

公司荣誉

2002年南阳市人民政府授予诚信经营单位称号

2003至2006年连续荣获南阳市守合同重信用企业单位

2004至2007年连续被南阳市房管局授予房地产开发优秀企业称号

2004年被房管局授予2004年度南阳市十佳企业

2004年被河南省民营经济维权发展促进会和银行业协会联合授予最 佳信用民营企业

2004年被河南省建设厅授予房地产开发优秀企业称号

2005-2010年连续被南阳市建委、南阳市房管局授予房地产开发先进单位

2006-2007年连续被南阳市工商局、南阳 晚报社、南阳市消费者协会联合授予3.15消费者信赖的地产品牌

2006年被中国房地产开发商协会授予南阳十强综合开发商

2006-2007年被工行河南省分行授予A+信用企业称号

2007年中国房地产商会授予广苑地产董事长陆军南阳地区十强影响力人物

2020年被宛城区新冠肺炎疫情防控指挥部授予携手战役大爱无疆

+项目交通

通达则地盛，地盛则繁华，唯有远见卓识者，方能拥有驾驭时间的力量，广苑·珺悦府坐拥南阳城芯之地，临张衡路、范蠡路、光武路、建设路、中州路，以及独山大道、南 都路、仲景路、工农路、人民路，形成五纵五横的交通网，快速抵达各个交通枢纽，帷幄纵横任你驰骋，让你坦然走在时间前面，帷幄城市万千繁华，咫尺之间，丈量生活的精彩万象。

+项目物业

物业的魅力，在于对业主的关怀、服务和为社区提供保值服务。 广苑选择的是建业物业的高端体系尊尚会物业，以60万名业主的服务经验为蓝本，为您提供84项星级物业服务。

+项目教育配套

南阳市三中、南阳市实验学校南校区一路之隔；南阳市第二十八小学（九年一贯制教育）均距离项目2km以内。项目合作建设新加坡格蒙特俊利国际双语幼儿园，更为项目填补幼儿教育。坐拥丰富教育资源，汇聚幼儿园、小学、初中，15年体系，打造完备教育链条，筑梦孩子锦绣前程。

+项目建筑设计

项目采用新亚洲建筑风格，将世界顶级建筑风潮与东方居住传统完美融合。把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，外立面大气简约，品味不凡。外立面采用三段式设计，底部采用色彩更深的石材，勾勒视觉与品质的天际作品。材质多选用面砖、天然石材等，注重表现材料的质感和光泽。外墙材料上使用深棕色铝板真石漆和米白色及棕色真石漆，配以线脚装饰简单大方。体现传统含蓄之美。

+项目医疗配套

广苑珺悦府与健康为邻，周边配备有完善的医疗资源，项目3公里内分布位于建设东路的南阳市第二人民医院和光武路上的南阳市中心医院，其中南阳市中心医院是南阳护航，让身心健康的日常不再是担心忧虑的寻常。

+项目工地实景

在建材建标、工程把控、物业服务等的标准上，广苑珺悦府都严苛把控，可以拿来同任何一家标杆房企媲美。广苑地产从2001年成立之初，砥砺20载，真正做到了“深耕南阳”这四个字，没有快周转，没有对外扩张。老实做产品，诚信卖房子。

+项目社区配套

不仅如此，广苑·珺悦府还以科技赋能生活，秉承“智慧让生活更美好”的理念，致力于打造智慧健康社区，引领片区品质居住新高度。

比如，社区配备了AI云智能、人工智能智慧出行、云端社区贴心服务、智能安防保驾护航和智慧生活全龄园林五大智能系统，不论是室外安防，还是生活中的各种小意外，乃至物业和社区服务的点点滴滴，实现全方位无死角立体保障，打造契合现代人居的云智慧生活。

+项目户型

售楼部小姐姐按照我们的要求：推荐两种户型：107.7㎡三室两厅一卫，139.51㎡四室两厅两卫，让我们参考。

项目点评：

广苑此盘111㎡-142㎡的面积配置，三室或四室的户型配置，是不是都完全满足你对“家”的要求，但是。。。位置决定价格，这地能便宜吗？先摸摸钱包算算账吧！

在售户型：97-127㎡舒阔美宅

项目均价：约10800元/平

开发商：建业&万盛房地产

物业公司：建业物业

建业贰号城邦，落子独山大道、光武路两大城市主轴线上，项目周边基础设施齐全、生活配套完善、教育资源丰富，区域价值瞩目全城。东距新市政府、新闻发布中心1.6公里，白河湿地公园2.2公里，西距老城核心区1.4公里，尽揽政务区丰沛资源与都会繁盛配套。周边快速路网四通八达，便捷连通世界的精彩，开启南阳都会人居新纪元。

+项目品牌

建业集团，循道追光，深耕中原18城，以远见时代的睿智，重构当代家庭美好生活的维度。从“让河南人民都住上好房子”到“让河南人民都过上好生活”，“建业+”大战略布局恢弘图现。

住建业，更幸福，建业深耕28载，感谢河南人民一路支持，继郑州、洛阳、漯河、济源之后，贰号城邦落子南阳，建业贰号城邦，建业精端序列产品，以其匠心建筑、园林著称中原，作为建业集团敬献南阳人民的又一生态人居大城，将始终心怀对河南人民的深情厚爱，以更为丰富的“建业+”，为河南人民营造更美好的新生活。

建业物业紧密围绕客户需求，以建业物业、嵩云科技、君邻会体系为支撑，构建专业、品质、个性的服务内容，营建信任、温馨的邻里关系和社区氛围，打造和谐、健康、成长、开放的生活方式，让生活的方方面面，都有如沐春风般的美好。

+项目区位交通

建业贰号城邦，据守独山大道、光武路两大城市主轴线，衔接南阳新老城区，形成多维立体交通体系，同步繁华生活，城市间自由穿梭。建业贰号城邦，落子独山大道、光武路两大城市主轴线上，项目周边生活配套完善、教育资源丰富，东距新市政府、新闻发布地1.6公里，白河湿地公园2.2公里，西距老城区1.4公里，尽揽政务区丰沛资源与都会繁盛配套。周边快速路网四通八达，便捷连通的精彩，开启南阳都会人居新纪元。

建业贰号城邦，据守独山大道、光武路两大城市主轴线，城市璀璨尽在掌握。项目东距新市政府、新闻发布中心1.6公里，白河湿地公园2.2公里，西距老城核心区1.4公里，尽揽政务区丰沛资源与都会繁盛配套。项目周边基础设施齐全、生活配套完善、教育资源丰富，区域价值瞩目全城，已成为城市精英阶层封疆筑邸难得之地。

+园林景观

建业贰号城邦在园林设计上，强调轴线清晰的秩序和仪式感，庞大恢弘社区入口，欧式景观特色，突出园林的尊贵与庄重，以东西为轴，南北对称，主轴线两侧分布着景观水系、建筑、树阵体现威严的入门礼仪。建业贰号城邦遵循“一心二轴四园”的规划理念，将欧洲古典园林的稳重、有序原版植入生活，以公园式的修庭院，让社区出让更大的户外空间，辅以多功能阳光草坪、全年龄段童趣天地、林荫健身活动场、慢跑步道以及邻里休闲交流空间，演绎繁华与静谧相容的品质生活。

健康的生活少不了绿意，南阳建业贰号城邦遵循“一心二轴四园”的规划理念，将欧洲古典园林的稳重、有序原版植入生活，打造四季常绿立体园林景观，将建筑与园林风格整合归一，不惜成本全冠移植各式珍贵树种，足不出户，吐纳自然之灵秀，目之所及皆风景，尽情拥抱鲜氧自然。

+项目物业

建业贰号城邦物业为，建业集团，以“建业+”大战略格局，以丰富的生态体系，涵盖生活方方面面，让建业业主享受别具特色的尊崇生活。

+教育配套

项目附近有小哈佛幼儿园、二十四小、二十五小、十五小东校区、十九中、南阳实验学校、南阳一高等，教育资源丰富，让你的孩子学习无忧。

南阳建业贰号城邦执掌生活繁华版图，离尘嚣近繁华，比邻自然享秘境，休闲生活配套颠覆生活方式。符合所有安家标准，你值得拥有。

根据我们的预算需求，置业小姐姐推荐我们看了A3户型91.5㎡三室两厅一卫，A1/A2户型127.39㎡三室两厅两卫。

项目点评：小夫妻看下来还挺喜欢，站在售楼处看外景还是很不错，葱品牌、物业、环境、区位、配套等，都很满意，在主城区这样的位置上，再加上是建业的品牌，你说建业·贰号城邦香不香？

建业·云境

在售户型：约95-168㎡学府湖邸

项目均价：约14000元/平

开发商：鸿发商贸集团龙达置业有限公司

物业公司：建业物业

接下来我们来到了最后一站——南阳建业·云境，项目开放商为南阳鸿发商贸集团龙达置业有限公司。

+项目概况

南阳建业·云境项目在售中，目前在售价格14000元/㎡。总占地约95.037亩，总建筑积约28.13万⽅，项目由16栋住宅和1栋商业写字楼组成，共1702户，分两期开发，其中一期共808套房源，8栋住宅，其中7栋29层，1栋27层，面积区间85-200平。项目容积3.5，建筑密度19%，绿地率高达40%。售楼部地址：南阳市宛城区孔明北路和邓禹路交汇处。

+项目品牌

建业深耕河南29载，匠心铸造400余个作品，从品质到品位，不断跨越，从声誉到声望，篇章传继，用心诠释「有一种骄傲叫住建业」，地段无法复制 自然情有独钟。

+项目教育配套

一墙之隔的十五小新校区，价值无需赘述，这是多少南阳家长挤破头都进不去的名校。居此为邻，子女成龙成凤不是梦想。

+项目交通

项目位于城市主干道孔明北路与邓禹路交汇处，北临范蠡路、南临孔明北路、西临邓禹路、东侧为规划区间路，完善的交通路网，出行非常便捷。

+项目规划

项目规划为新现代建筑⻛格，采用现代简洁的居住社区形象，公建化立面，规则方正，打造出朗阔、舒适，时尚、美学的建筑⽓质。以全部挺拔的高层建筑设计，全维度演绎都会品位格调，提升城市天际线形象。

+商业配套

项目周边商业配套日趋成熟。南阳万德隆城市广场开工奠基，距离项目700米，万德隆城市广场作为南阳市2020年“3个30”重大项目之一，拥有着优越的区位优势，商业前景广阔。作为万德隆在南阳的shopping mall，建面约20万方，商业功能设施齐全。周边还有建业凯旋广场、儒林商业街、龙达云街等，逐日完善的商业配套，未来将极大丰富业主的休闲娱乐生活。

+项目周边环境

项目坐拥如意湖周边有白河、邕河湿地公园、月季公园、李宁体育园等，涵养一城生态之境。

+项目户型

售楼部小姐姐介绍，现在项目在售户型建面约85-200平方米新现代美学户型，85平两室一厅一卫，95平三室一厅，115平三室两厅两卫，125平三室两厅两卫，135平三室两厅两卫，200平五室三卫两厅。

项目点评：

项目区位优势明显，周边学校、商业、医疗比较完善，品牌房企开发，品质有保障。

综合点评

这5个盘看下来，差别主要集中在价格和户型上，小夫妻看下来觉得建业云境对比较适合，但是还想再和家里人商量一下，是否入手。