上一篇
宇信荣域学府丨优质的社区环境 守护每一颗童心下一篇
三缺一·等你来|玖隆府杯地主争霸赛报名启动5月中旬,一波儿原材料涨价的消息,刷爆朋友圈。
钢铁价格突破约6880元/吨,比去年12月上涨约2500元/吨,建筑成本上涨约138元/㎡。
哇哦,看到这个数据,有点上头!
原材料涨的那么凶,房价到底涨没涨呢?
看看到底涨没涨?
现在,据说原材料价格有下降,到底房价受原材料影响有好大呢?
来看看6月最新房价,或许就晓得答案了。
6月房价,整体来说,稳中有升!大多数楼盘价格还是稳定没变,少数楼盘价格有增长。
相对于上个月来说,整体房价脉搏强劲。
那么,原材料价格涨价,到底影响到房价没呢?
小编认为,会有影响,但是影响不算大。
因为一个楼盘的成本是:土地成本、建安成本,其中,占大头的是拿地成本,基本要去到80%左右,建安成本差不多20%。
而建材成本仅是建安成本的一部分,加上开发商是大批量采购,有采购价,影响相对来说,要少一些。
所以说,邓州的房价变化,建筑材料只能说是占很小一部分。
决定房价的依然是,土地、供求关系、人口、政策等。
来看6月最新房价
看看哪些楼盘涨了,哪些楼盘稳定
数据,为人工统计,如有问题,请以售楼部为准
小编为大家整理了邓州部分在售楼盘的报价、地理位置、配套资源等信息,希望对大家的买房之路提供帮助,话不多说,往下看!
销售价格:5500-6500元/㎡
优惠活动:清盘特惠9折。
开发商:河南东汇置业有限公司
配套优势:人民医院湍北院区,功勋路学校,湍北高中,双语幼儿园,楚河文化公园。
项目地址:邓州市北京大道与穰邓大道交汇处。
销售价格:6200元/㎡起
优惠活动:按揭99折 一次性97折。
开发商:东青集团
配套优势:湍北生态宜居低密度花园洋房,(功勋路实验学校,湍北高中)
项目地址:北京大道与功勋路交汇处东30米。
销售价格:6300元/㎡起
优惠活动:送五菱宏光迷你车,不要车减28800
开发商:邓州市中蓝置业有限公司
热销户型:90㎡-160㎡宽景洋房,热势加推。
配套优势:与礓石河湿地公园仅一墙之隔,一路之隔为灵山路实验学校,往东300米新妇幼保健院。
项目地址:邓州市湍北新区功勋路与业盛街十字口(新妇幼保健院西侧)
展厅位置:邓州市新华路与文化路十字东南角。
销售价格:5350-6500(小高层)5900-6900(洋房)
优惠活动:(按揭99折*三天内签约99折)(一次性98折*三天内签约99折)每天两套特价房。
开发商:邓州市汉都置业有限公司
配套优势:附近政府建设落地。西边高中,九年制初中。东边人民医院。临近湍河湿地公园。
项目地址:邓州市北京大道与灵山路交汇处向西100米
展示中心:邓州市时代国际东北角(白马西300米路西)
销售价格:暂无
优惠活动:入会(1000抵5000送价值388的蚕丝夏凉被)
开发商:河南建控置业有限公司
配套优势:项目东边是四馆一中心和规划局等单位,南边是政务中心和穰城路跨湍河大桥,北边是新妇幼保健院,西北方向是规划中的灵山路学校,西边几百米后是蓝城蘭园。
项目地址:邓州市穰城路与功勋路交汇处(新市政府对面)
展示中心:邓州市团结路与中州大道交汇处西南角(建业广场隔壁)
邓州写字楼项目,位于穰城路与湍滨北路交汇处东北角
销售价格:5688元/㎡起宽景大平层,10800元/㎡起纯一层6米高精品街铺
优惠活动:购房即享88折,购房砸金蛋,按揭99折,一次性98折,限时特价房。
配套优势:附近市政公园,四馆一中心旁,湿地公园旁。
项目地址:邓州市中州大道与湍滨北路交汇处
该地块位于邓州市北京大道西侧,灵山路北侧,为商品住房用地,占地面积95.551亩,容积率不高于2.5,建筑密度不高于35%,成交价21021万元,约合每亩220万元,楼面价约合1320元,由南阳中梁中州唐置业公司竞得,也就是中梁地产
销售价格:6600元/㎡起
优惠活动:20000元,9.9折;
开发商:邓州森林半岛置业有限公司
配套优势:学校,医院,商场等。
项目地址:邓州市团结路与东一环交叉口西南角建业森林半岛售房部
销售价格:3800元/㎡起
优惠活动:买商铺砸金蛋赢大家电,
开发商:邓州市财富置业有限公司
配套优势:附近北京路小学,邓州一高等。
项目地址:邓州市北京大道财富书香人家
该地块位于声树路东侧,南阁路南侧,为商品住房用地,占地面积69.582亩,容积率不高于2.2,由河南荣星置业有限公司竞得!作为邓州市一高中南侧的优质土地,东侧为邓州府,最近买的比较火,北侧是一高中,西侧是规划中的玉湖,周边配套齐全,位置优越!
销售价格:5800-6700元/㎡
优惠活动:10000按揭99折五日内首付99折
开发商:北京新旭投资有限公司;
配套优势:幼儿园、北京路学校,邓州市一高中
项目地址:北京大道与李贤路交汇处
营销中心地址:邓州市北京大道南段北京路学校西侧
销售价格:均价15000元
亮点特色:中式养生合院,低密别墅小镇
生活体验馆:邓州高铁新城迎宾大道1001号
销售价格:6200元/㎡
优惠活动:购房享60000元购房补贴
开发商:邓州森林半岛置业有限公司;
配套优势:商业教育核心用地,配套资源齐全!多功能生活圈,应有尽有!二高中幼儿园,育才幼儿园,十三小,15小,花州实验小学,湍河一初中,一高,二高,新华生活广场,皇马万德隆万德隆,中医院,中心医院!均在附近
项目地址:北京大道与新华路交汇处至尊府
销售价格:均价5500元
优惠活动:总价减一万,按揭99折,一次性97折
在售楼栋:1.2.3.6号楼
开发商:金川城乡建设有限公司
配套优势:中轴上,名校旁,商圈里,准现房,北京路学校
项目地址:邓州市中州大道与团结路交汇处向南50米
销售均价:6000元/㎡起
销售活动:按揭97折 全款96折
在售户型:91-159㎡优质三房
开发商:三鼎置业有限公司;
配套优势:中心医院斜对面!北京大道与团结路交叉口,位置好属于东区的中心位置
项目地址:邓州市北京大道与团结路交叉口西200米
销售价格:4000元起
优惠活动:2#5万抵6万,按揭99折,全款98折,3#清盘钜惠直减3万
开发商:河南桐嘉房地产开发有限公司;
配套优势:全龄,名校林立(北京路学校,湍河中心小学,初中,一高中)、醇熟地段,健全配套(新万德隆,中心医院,花洲书院)等
项目地址:邓州市人民路老幼师东300米路北
销售价格:9500--11200
优惠活动:按揭99折,一次性99折+5000元
开发商:江苏中奥置业;
配套优势:城东商业教育中心区核心位置,周边有13所学校,4大商业配套,2所医院,双公园环绕。打造低密度生态居住环境,全龄化小区,一梯两户,南北通透,超宽楼间距,超高得房率……
销售价格:5700--6200
优惠活动:清盘特惠
开发商:邓州市同华房地产有限公司
配套优势:紧邻市中心医院、城市综合体,与万德隆购物广场一站之隔,小区更是自带近4000平地下商场,周边教育资源非常好,配套齐全,出行便利。
项目地址:邓州市团结路与中州大道交叉口东北角
热线电话:400-818-0066 转 072206
销售价格:4800元/㎡起
优惠活动:五千抵两万
配套优势:紧邻览秀新星幼儿园,北京路小学二初中一高,二高,四高,万德隆购物商场,中心医院第三人民医院。
项目地址:北京大道与南一环交叉口南300米。
销售价格:4518元/㎡起
优惠活动:认筹砸金蛋,三千抵一万 火热认筹中!
配套优势:传统中式院落布局设计
项目地址:北京大道与南一环交叉口南300米。
销售价格:5600-5800元
优惠活动:减10000元-9.9-9.8折
开发商:金川恒瑞置业;
户型面积:85-139/㎡;
配套优势:湍河岸,公园旁,城中央, 十一小、一初中
项目地址:中州大道与雷锋路交汇处
销售价格:6100元起
开发商:邓州安茂源房地产房地产开发有限公司;
户型面积:98平三房一卫,108-115平三房两卫,125四房两卫;
配套优势: 百强房企,新中式
展厅位置:邓州文化路与仲景路交汇处东南角
项目地址:北京大道与李贤路交叉口往东约500米(北京路学校南门东)
该地块位于北京大道东侧,工业大道北侧,为商用和住宅兼容土地,占地面积85.92亩,容积率不高于1.5,成交价5456万元,约合每亩63万元,由邓州市德峰房地产开发有限公司竟得!从效果图可以看到,这是有商业和住房的,整体规划非常好!
销售价格:未定
优惠活动:入会一万抵两万
开发商:邓州启正置业有限公司
配套优势:周边教育资源丰富,小区自带国际幼儿园,致远,一高中环绕:明珠湖公园及小草河湿地公园环伺,商业配套比较丰富,广亿不夜城,皇马万德隆,正商新天地,是东区高端低密洋房社区。
项目地址:东扶路与迎宾大道东北角
销售价格:待定。
优惠活动:住宅定存一万额外优惠一万五,商铺定存二万额外优惠两万五。
开发商:邓州市瀚澜置业有限公司;
配套优势:碧桂园物业,户型南北通透,一梯两户/两梯两户,碧桂园星系产品
项目地址:邓州市迎宾大道明珠湖东100米路北
销售价格:待定
优惠活动:入会升级10000元抵20000元
开发商:邓州蓝城置业有限公司
配套优势:明珠湖东侧湖景房,交通便利四面环路,周边商业配套丰富吃喝玩乐购一站畅享。周边环伺多所学校。入则宁静,出则繁华!
项目地址:迎宾大道与始抟路交叉口东北角
地块位于声树路东侧,南阁路南侧,为商品住房用地,占地面积69.582亩,容积率不高于2.2,限高54米,起拍价13221万元,约合每亩190万元,成交价20521万元,约合每亩295万元,楼面价约合2010元每平方!由河南荣星置业有限公司竞得!【建业地块】
销售价格:4398元/㎡起
项目优惠:买房即送品牌家电
户型面积:123㎡/126㎡国风华宅;
项目地址:文化路与南一环交汇处向北100米路东
销售价格:4588元/㎡起
项目优惠:总经理额外特批 最高优惠7万元
户型面积:35-61㎡全临街小肥铺
项目地址:古城路与南一环交汇处西南角
销售价格:4350元/㎡起
优惠活动:按揭定房99折,一次性98折
开发商:河南恒成置业有限公司;
项目地址:人民路与文化路交汇处向南走150米(原油脂厂的位置)
开发商:碧桂园
占地面积:31.5亩;容积率:2.8;绿化率:35%
项目地址:人民路与穰城路交汇处东南角
销售价格:均价12000元
开发商:邓州启正置业
占地面积:63.59亩;容积率:1.0;
项目地址:三贤路与团结路交汇处东南角
项目地址:邓州市中州大道与工业大道交叉口向南500米
该地块位于邓州市人民路南侧,三贤路东侧,为商品住房用地,占地面积61.691亩,容积率不高于2.5,经历一轮举牌竞价后成交价9750万元,约合每亩158万元,楼面价约合948元,由邓州启正置业有限公司竞得,也就是正商集团。
销售价格:4xxx元/㎡起
户型面积:103-128㎡
项目地址:邓州市新华路与交通路交汇处
销售价格:3800元/㎡起
项目优惠:按揭优惠330/㎡,全款优惠430/㎡
项目地址:邓州市人民路与交通路交汇处向南300米
(注:以上房价仅供置业参考,若房价与实际不符者,请以售楼部当天公布为准!)
对于以上本次整理的新房汇总,还是不够全面,仅供参考。
其实说到这里,还是想啰嗦几句,对于任何区域和楼盘,相信每个人都有每个人的见解,保持冷静,慎重考虑。切勿盲目跟风,适合自己的房子才是好房子。
另外,重要的一点是,任何时候,房价和外界的刺激都不该是你买房的理由,还是那句话,需求到了该买就得买。
+三孩政策来了!南阳6月最新房价还涨了?
+原材料涨价,邓州房价涨没涨?!硬核数据,邓州6月房价,新鲜出炉!
+(6月3日)南阳楼盘网早报,买房就上楼盘网!
+镇平地产市场5月回暖,一大波涨价楼盘来袭,有你的嘛?
责任编辑: zhangmeng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
建业泓森卧龙区区委书记吕志刚一行观摩考察
2光武帝城丨御境 返乡置业季 助力温暖安家
3永威广宇·南都新城1月工程播报|家音为序 美
4热烈恭贺建业泓森·滨河珑府入选“好房子”
5佳润时代云著|年终置业先领券再购房!两万元
6南阳花漾美郡|当你老了,在花漾美郡可以这样
7科创拾光和苑|2024南阳人返乡置业的第一份
8美丽之都·启城26#新品即将重磅加推,热势来
9集美天宸| 张衡西路 光彩商圈 准现房销售
10再次提前230天交付,绿都云上风华给业主稳稳
【奇技再现·嗨翻镇平】天基茂业广场大型魔术杂技节震撼来袭,免费领票…
2023-10-23 10:29:52
关于改善置业的3条建议,干货满满!
三川·御宾府 | 一线豪宅配置,蒂森克虏伯电梯, 高质品牌,匹配圈层出入奢仪
淅川建业城III期·山河宸院业主食堂|一周食谱上新,欢迎品尝!
万人共鉴 倾城风华丨建业泓森·滨河珑府营销中心开放轰动全城
建控江山赋一期交付在即!实景准现房就是“定心丸”
交房通知书 | 家境盛启,恭迎归家!
最新!邓州12月房价表出炉!现在买套房要多少钱?
在拆迁时房屋面积怎么算?请赶快收藏吧!
为什么越来越多人买小户型?听内行人分析完,我后悔了
建业泓森卧龙区区委书记吕志刚一行观摩考察标杆项目建业泓森·滨河珑府
光武帝城丨御境 返乡置业季 助力温暖安家
永威广宇·南都新城1月工程播报|家音为序 美好启新程
热烈恭贺建业泓森·滨河珑府入选“好房子”联盟,从打造“好房子”到缔造“好生活”!
佳润时代云著|年终置业先领券再购房!两万元购房券全城发放,助力焕新家!