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这样做不合算 中国式买房四大误区你了解吗?下一篇
你是购房者? 那这四金、四费你一定要知道没有一点点防备,也没有一丝顾虑,2016年的夏天就这么来了。可是不要小瞧广州夏天的威力, 烧烤模式已经开始。由于天气的原因,大家一般都选择天朗气清,处处好风光的日子出门,炎热的夏天大家都愿意呆在屋里吹空调吃冷饮,不愿在烈日下奔波看房, 但是,大家忽视了,夏天才是买房置业的好时节,是检验房屋真善美的真理标准。
夏季买房必知的6大问题 看好这几点买房准没错!
由于夏天的雨水较为丰富,日照时间长,可以让买房人对房子的建筑质量看个明白,尤其是通风、排水、采光等细节问题。所以购房者们不要因为炎热的夏季,而放缓购房的脚步哦!
今天小编为你整理出夏天看房、买房需要注意的6大事项。看明白这6点, 夏季买房置业就足够了!
1.查看户型是否通风
房屋通风情况也是购房者关心的一点,更是房屋需要考察的重点。大部分购房者多会选择南北通透型房屋,只要小区的容积率合理,把房间的窗户打开,都会有自然风吹进,保证了空气的畅通。
2.早晚各看一次房 观察房屋采光情况
由 于夏季白天气温高,大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚,但此时房屋的采光情况很难判断。要想选一套优质房源,最好选在晴天,早上9:00 前和太阳下山前各去看一次房。早上9:00前可充分考察房屋自然光采光情况,而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。
3.充分了解小区周边设施及环境
有些小区靠近某条交通主干道,白天混凝土等大型卡车禁行,可一到晚上车流量很大。夏季开窗通风,噪声污染会严重影响居民生活质量,夏季晚上看房感受一下周遭的居住氛围是否清净,对于这方面有要求的人可谨慎斟酌。
4.雨水能否及时排放及监测房屋防潮问题
夏 季天气复杂多变,或烈日炎炎,或突降骤雨,会给人们的出行带来诸多不便。专业人士提醒购房者,选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好,是否 会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况,以及雨水难排影响出行和生活问题。另外,检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时 排放,避免雨水渗入屋内。
同时,夏季上海连绵的阴雨天气相对较多,各位购房者,应先把 室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅,一般底层接近地面,附近的管道井较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。潮湿的 房屋会使人生活感到不适,为了老人和小孩而选择的低层住宅,但老人和小孩的抵抗力比较弱,长期在潮湿的环境中会对身体健康状况有影响。现在有些小区底层住 宅往往高架一段,底下做半地下室处理,能对防潮起较好作用。
对于底层管道返水问题,要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全,底层管道返水现象严重,千万不要购买。
5.小区环境卫生不容忽视
现 在小区花园流行园林水景,有利有弊。实际生活中,国家规定的园林用水不允许采用自来水,只能用中水,而且居住区大都在水景的建设手法上采用水泥驳岸、亲水 平台等的硬质人工湖岸,这样有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏,加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂,若管理不好,夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇 等,破坏生活环境。
6.关注电容量大小
夏天是用电的高峰期,各种家用电器的使用频繁,用电达到空前高峰,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘。因此,专业人士提醒购房者,购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。责任编辑: fengyingjie
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