龙记观园 |实力怎样？

邓州龙记观园（主页、详情、动态、户型、相册、周边配套、房价走势、买房问问）项目位置：北京大道与李贤路交叉口往东约500米（北京路学校南门东）

中国企业500强，中国房地产品牌价值50强，中国住宅开发专业10强。龙记观园地处邓州城东新区商务教育区，区域发展优势明显，非常适合居住！项目周边交通非常便利，西临声树路和北京大道，北靠李贤路，南衔南一环；东面是规划路及正在建设的平安大道。北京大道贯穿邓州南北，北通湍北新区，沿线交叉连接多个东西向城市主干道，如：雷锋路、迎宾大道、南一环等，无缝接驳邓州老城区。

邓州龙记观园占地约52亩，总建筑面积约10万方，由7栋17层的小高层、幼儿园及居家养老服务用房组成，项目斜对面就是公立九年一贯制学校北京路学校，是龙记泰信集团斥重金打造的中式园林社区，非常适合三世同堂居住。龙记观园整体建筑设计采用时下流行、时尚的新中式风格，户型从98平米三房至125平米四房，户户配备新风设备，打造会呼吸的房子，让您居住更加舒适健康。

邓州现在价格，我们也知道，24K纯刚需几乎已经被驱逐出核心板块的新房市场了。那么此时，市场上买新房的客户都是有改善需求、手头资金比较充裕、对居住品质有一定追求的人群。

而这些客群，在很大程度上，选择一个房子，不会在意市场的冷热、价格的高低，会更多地将目光放在品牌、物业、产品上。

所以我们也能发现，2022年之后邓州楼市中卖得好的项目，只有品质盘。

而龙记观园，就在这样的市场中杀出了重围，平均月到访客户超过1000组！这个成绩很多刚开盘的项目都远不能及。

/实拍图

有一位购买了龙记观园业主说道：一开始去看龙记观园，感觉还不错，后来又去看了其他一些楼盘，越看越觉得还是龙记观园好，不但龙记的品牌和物业好，新中式的风格更。

之所以新品受到如此追捧，最主要的原因，就是加推的5#楼，在整个小区中占据着的景观资源，可以享受到新中式小区核心景观优势！

/项目鸟瞰图

龙记观园项目整个小区的景观设计运用现代造景手法，属于新中式风格。龙记观园：观者，外察于天，内视于心，然后见观。园者，在天成象，在地成形，而后为园。造园之兴，上可溯秦，唐宋之后，昆阆之形，围方寸之内。有观园者，延古法之精妙，辅今人之雅趣，形神具备，幽境天成。取意中元素营造情境交融的意境。而整个小区景观最大、最精粹的部分，就是5#楼前后的中央景观区！

/售楼部实景图

5#楼中央景观位于小区南北纵轴的小区中轴线上，从小区正门的青云阶始，经过万千威仪的双阙阊阖门，绕过平直的天然氧道，穿过园林里的花花草草，才正式进入小区的楼宇门，最后才进入楼幢的入户大堂，回到家中。

一进大门、二进楼宇门、三进宅门，这正是龙记观园对宅门礼制的严格遵守。

在中央景观区，以大面积的植被为主，或开阔舒展、或明朗流动、或幽深宁静，形态各异，匠心独运的步道卧于青葱之上，朝搴木兰，夕揽宿莽。观景、休闲都可以在这里实现。

/售楼部实景图

改善时代 四房成主流户型约125㎡户型应势加推！

除了景观之外，买房人最喜爱的，还有龙记观园的产品设计，尤其是项目的四房产品，完全做到了改善型极强，功能性十足，性价比极高，在邓州只此一家！

目前，龙记观园产品中推出的约108㎡房型目前已经售罄，于是，龙记观园又紧急推出了四房设计、但功能性更强的约125㎡四房两厅两卫户型！

/约125㎡四室两厅两卫户型

和市面上145㎡的户型一样，约125㎡的户型同样做到了四房产品，改善性和功能性一步到位！

四个房间，主卧套间设计，小夫妻住着很宽敞，隐私性也很好；次卧留给老人，孩子住在北房间，面积也足够；书房可以改造成房间、也可以作为孩子的活动空间或者家庭储藏空间。

公共卫生间采用了干湿分离，更大程度上提高了卫生间的利用率，避免了家庭成员洗漱和如厕之间不同需求的矛盾。

餐客厨一体化设计，使得家庭公共空间都在同一动线上，家人之间的互动更加紧密，也方便互相照看。

双联大阳台，在保证全屋采光的同时，还可以区分出晾晒区和休闲区，也给了家人更多空间种种花、喝喝茶、晒晒太阳……

/样板间实景图

其实，对于一些二胎家庭、或者需要由老人来照顾起居的家庭来说，四房是刚性改善需求，那么，龙记观园125㎡户型功能性强、价格适中，确实是很多改善家庭性价比非常高的选择。

/样板间实景图

此外，龙记观园周边的其他配套资源也是相当丰富。

教育上，北京路学校、东方爱婴、邓州一高、致远实验学校都环绕在项目周边；

医疗上，邓州市中心医院就在项目西北方。

休闲上，“城市绿肺”状元月季公园就在项目北边不远处（规划中），明珠湖公园距离约3公里，是日常散步休闲的好去处！

/区位图

贝聿铭曾经说过：对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。但其实，比规划更重要的，是兑现规划的能力。

其实，从龙记观园周边规划配套建设中，我们不难发现，这里的兑现力非常强。道路建设、商业规划、产业引进、教育签约，几乎每一项与百姓生活息息相关的，都在以最快的速度、的定位去落地。

这，也将成为龙记观园强有力的背书，成为越来越多买房人相信龙记观园、选择龙记观园的理由！

或许，等到龙记观园业主入住的时候，板块早已又上了一个新台阶！

市场现象一直对买房人说，买房千万不要看现在市场行情好不好，行情好起来的时候，买房时机大多早已过去；但在行情不好的时候依然能够热销的楼盘，一定是可以安心住的品质好楼盘。

龙记观园就是这样一个楼盘，而他的热销，其实早已注定。

符合中国人审美的新中式景观、的景观资源、顺应时代潮流的户型设计、板块不断兑现的配套利好，无一不是龙记观园在市场一片平淡的时候，依然能够走在前面的原因。