南阳拼团购房56群(189)
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好消息!南阳又有2个大型商业综合体要来了!

发布时间: 2023-03-17 11:52:54

来源: 楼盘网南阳

分类: 商业地产指南


“吃喝玩乐”、“衣食住行”

就能贯穿咱们的生活

近日,小编获悉咱南阳的两大商业综合体

都有新进展!

届时咱南阳人的生活又能更加丰富了!

一、南阳万达广场

微信图片_20230317110220.jpg

南阳孔明大道明山路交叉口,文华南阳天地,万达广场的LOGO终于亮了相!


 
真,不容易啊。
 
话不多说,先去实地看看南阳第一座万达广场建设到什么程度了。
微信图片_20230317110255.jpg


本来这一堆建筑其貌不扬,万达广场的大红LOGO一放,忽然就变得顺眼了一点。

文华万达广场的总体量据说有18万方,这是南侧的商业部分正在装修外立面。

另一个“万达广场”的LOGO正在安装。

项目东南角,施工人员正在安装玻璃幕墙。

项目东北角的商业外立面。可以看出整个项目的商业体量确实非常大。走上一圈都得很久。

文华南阳天地北广场上的大型招聘广告。


透过围挡的缝隙,拍到了目前万达广场内部的部分画面。可以看到,电梯已安装,施工人员不断穿梭,还处于紧张的内部装修施工阶段。


万达广场北侧的写字楼也在安装玻璃幕墙。


整体看下来,项目工程进度正在加快,万达广场LOGO的出街也在释放着这样一个明确信号:


 
2023年,南阳第一座万达广场离正式开业,越来越近!



有人说,南阳不是已经有万达了吗?


 
原来的建业凯旋广场2022年开始,也由万达在运营,但它叫万达坊。
 
为什么叫坊而不叫广场,个人猜测是由于体量不足,在万达的体系里,还够不上“万达广场”的标准。



还有人说,明明是文华南阳天地的项目,挂了万达的牌子就叫万达广场,这算不算冒牌货?


 
当然不是。这是正宗的万达广场,只不过,是轻资产项目而已。
 
所谓轻资产的意思就是,万达不负责万达广场的建设资金,只输出品牌管理,负责设计、招商与运营,并按比例分得收益。
 
这跟房地产行业的轻资产合作模式基本雷同。
 
2017年开始,万达就开始了轻资产发展之路。尤其这两年万达玩得更彻底。20212月,万达进一步将轻资产战略升级,不再投资持有万达广场物业,全面实施轻资产战略。
 
截至2022630日,珠海万达商管总在管项目个数增至425个,总在管面积逾6000万平㎡,全球第一。在196个储备项目中,有175个来自独立第三方业主,占比高达89.3%



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换句话说,近两年新建的万达广场,几乎全都是轻资产合作项目。


 
万达广场光靠品牌和运营模式明明就能赚钱,何必再去费那么大劲买地皮盖商场呢?
 
其实对于南阳人而言,重资产也好,轻资产也罢,没什么区别。
 
他们期待的是万达广场这种全新商业面孔给南阳带来的新鲜刺激,期待的是万达广场一线城市的商业模式对南阳这种三线城市的降维冲击。


微信图片_20230317110945.png

从此,南阳年轻人将拥有一个更高端的打卡地,约会地。这才是最重要的。

然而不得不说,等待的时间真是足够漫长。

 
2015723日,万达商业相关领导造访南阳,与时任南阳市委书记穆为民就加强文化、旅游、地产等领域的合作进行了深入交流,并达成共识。
 
这是万达与南阳的首次官方接触。

之后南阳与万达又有多次亲密接触,然而兜兜转转,拖拖拉拉,南阳人只听见万达的声儿,看不见广场的影儿。

 
一直到202112月,文华南阳天地终于与万达正式签约,官宣南阳首个万达广场的诞生。

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二、万德隆万悦城

万德隆去年已经在自己的官网上发布了效果图,这将是截至目前南阳市面积最大的商超综合体,以后光武路以北独山大道以东的朋友购物将极大便利。

微信图片_20230317115106.png工地门口就是显眼的工程效果图和项目概况

工程名称:南阳市万德隆城市广场

施工许可证号:411302303104160201

施工单位:河南省四建集团股份有限公司

建筑面积:191837.40平方米

层数:地下3层,地上11层

拟开工时间:2021年5月1日

拟竣工时间:2023年9月20日

施工现场放置的平面布置图


据了解,该项目建成后将成为南阳现代化城市商业中心集休闲购物、文化教育、健康娱乐餐饮住宿于一体打造南阳品质城市综合体。


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万德隆城市广场位于南阳市宛城区范蠡路与南都路交汇处西南角,项目计划总投资十亿元,项目总建筑面积20余万平方米,地下3层,地上11层。

其中预计购物中心12万平方,商务酒店2万平方,地下停车场6万平方,项目建成后,能直接提供4000多个就业岗位。

满足群众多样化消费需求,增加社会就业机会。

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万德隆城市广场项目是市委、市政府确定的南阳市2020年“3个30”重大项目之一,它拥有优越的区位优势,商业前景广阔。

城市广场的开工建设标志着南阳现代服务业的发展又翻开了崭新的一页,必将对宛城区经济社会发展产生重要深远的影响。

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责任编辑: nanyangadmin

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