府前壹号院 | 全龄景观设计，自然演绎人居进阶

府前壹号院，是邓州中兴置业继星河湾、翡翠城项目之后的又一匠心力作！项目位于湍北新区党校北侧（中州路与穰邓大道交汇处向北200米），奢享交通、公园、教育、商业、医疗等全方位醇熟配套。

府前壹号院与市委市政府（规划）为邻，总占地70亩，总建筑面积14万方，容积率2.5，由11栋板式小高层组成，户型建筑面积约125-160㎡，总户数866户，一梯一户设计，户户南北通透，超大赠送面积。

府前壹号院与楚河湿地公园环抱，湍河湿地公园近在咫尺，270°环绕式森林氧吧，采用简洁时尚的现代建筑风格，园林景观设计以家庭生活为原点，打造6大家庭社交空间，36个家庭生活场景，配备林下互动森氧空间、400米健康跑道、800㎡健身场地、1800㎡亲子游乐剧场、1200㎡景观会客庭院等全龄化休闲空间，与外围楚河湿地公园完美融合，焕新升级邓州品质人居生活方式。

府前壹号院配备人脸识别系统、可视对讲系统、智能车辆识别系统、WIFI全覆盖、生物灭蚊系统、安防监控系统、周界红外线防范系统、电子巡更系统等智慧人居设施，打造安全便捷、舒适温馨的高品质家园。

物业公司委托碧桂园物业公司，专属铂金管家全时贴心服务，提供专业应急救护服务、星级酒店式服务等，360度为业主品质生活保驾护航。

园林连接人与自然，唤起人与自然生活的诗意共鸣。园林造景要在参与性、功能性与审美逸趣中找到平衡，用多重立体景观及多元化场所打造，给予业主更艺术的生活体验。

景观采用了空间架构设计，打造归家&游园两条路线，以“生态、健康、艺术、互动”为核心，打造共享未来新范园林。

多元景观会客厅 重拾邻里温情时光

让业主在邻里大自然间更好的互动，项目打造了室外会客厅、林下阅读空间、会客休闲平台……草坪，容纳更艺术的生活日常。

全龄景观空间 承载全家美好记忆

从老人、中青年人、儿童实际需求出发，打造了6大全龄友好的空间模块，落地24处景观节点，让园林成为更有温度的空间，而这个温暖是能承载记忆的。

童玩天地是一个社区最具活力和欢乐的地方，也是空间功能组合最丰富场所。为业主打造一个融合景观的探索参与式游乐空间，为孩子构筑起人生第一个运动社交场；同时聚焦全龄段孩童成长周期，分为大童、中童、幼童活动区。场地内布置婴儿车停放处、坐凳等，做到游戏玩耍、看护一步到位，护航孩子健康成长。

面向青年人打造社交、运动式景观及空间场所，悦动跑道、下沉绿地、林下阅读空间等，满足更多元的生活享受，帮助年轻业主缓解生活工作压力，释放激情，为生活重新定义居住的安逸与自在。

面向老年人的乐养生模块，规划了康养健身器械，按摩康养步道等较为和缓的活动区域，满足长者的室外活动需求。将人性化设计落到了实处。

自然景观空间 多重绿植围合诗意天地

府前壹号院匠造传世经典之作,现代“绿色建筑”艺术建筑风格，都市绿色建筑美学,致敬现代“绿色建筑”艺术经典。五重归家园林，通过乔木序列种植围合空间，强调空间序列感和归家仪式感。宅间园路，多采用然组团种植，围合丰富景观空间。

在府前壹号院，园林中每一个角落，都充满着对于未来生活的憧憬。以光为介，迎合自然，绿意环绕，微风拂面……处处充满无法拒绝的诗意与美好……

孩童、宠物、老人在大自然里展欢颜，这就是府前壹号院的园林艺术！

湍北核芯 ·建面约125-160m²

一梯一户 传世大宅