新的一年，土拍市场上虎力全开，817万/亩，南阳土拍市场回暖了吗？

我们对已经到来的2022年做好了充分准备，新的一年就像亚洲杯决赛的女足一样，勇往直前！

在新的一年里，政府也是铆足了干劲：

2月7日开工第一天，南阳市就召开四大班子联席会议，研究谋划推进一季度重点工作。

会上就2022年一季度重点工作的谋划推进情况，提出了一系列具有针对性和可操作性的思路举措。

除此，按照南阳市卧龙区中心城区城市管理“1050”专项攻坚行动方案要求，化纤厂区域棚户区也在2022年2月7日中午12点前清空房屋！

拆迁现场和规划鸟瞰图是这样的：

年前1月11日，政府公布化纤厂地块改造企业报名要求及条件筛选后，河南新田360集团成为这次改造项目的企业。

南阳第二个360广场要来了！

新的一年，政府高效突破的工作的态度让我们对省副中心城市建设的开局第一年充满着新的期许。

当然除了政府的工作推进以外，土拍市场也在今天迎来了崭新的开始：

2月8日上午一共有五块土地竞拍：G2022-4、G2022-5、G2022-6、G2022-7号地块和G2021-71号地块；其中G2022-4、G2022-5、G2022-6、G2022-7，这四块是田源新城的补票项目，被南阳博泰置业公司以底价成功拿下。

新的一年，新的开始，对于田源新城来说，苦等的12年迎来了新年的曙光！

G2021-71号地块是新招拍挂的地块，先来看看地块详情：

从上午的9:30分开始一直到中午11点55左右，经过了58轮的鏖战，最终被南阳宛宏城开实业有限公司成功竞得。折合每亩单价是817.56万/亩，楼面价是3955.95/㎡！

这片地虽然只有约21亩，位置周边都是清华园、东青紫郡、华清园美林名著这些高端的刚改盘，而这里也是曾经多个地王的诞生地（建设路地王窝）。周边楼盘单价在最顶峰的时候也达到了13000元/㎡，817万元的亩单价这样算的话，也是合理。又有政府兜底，相信未来也不会差。

告别地产史上最艰难的一年2021年，我们迎来的虎力全开的2022。新的一年，大家对自己会有新的Flag。

笔者也相信，虽然年末部分出台的政策已经给房地产市场筑底了信心，当前房企的销售和融资上依旧面临着很大的困难，在地块的选择上，高价拿地是需要严格把控风险的，城市核心在于政策、产业、人口、经济来支持。土地收入一直是地方政府依赖的重要财政来源，随着设立的机构和城市更新的速度来看，财政需要供养的只会越来越多。

当然，南阳的站在新时代的起点上，在推动产业转型的路上也慢慢的越走越快。

南阳春节前也开创工程项目建设审批新模式：

卧龙电气南阳防爆集团股份有限公司为其三期项目申请领取到了《不动产初次登记证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。“拿地即开工”“一天发四证”，开创了南阳工程项目建设手续办理新模式。

未来产业要变，思路也要变。新春开工第一拍，都是政府的参与，不管是拿地还是补票，我们也希望政府能给这座城市，更多的精彩，更多的希望，更好的未来！