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南阳土拍热度回归！12宗地块全部成交！鑫磊摘得7宗！
南阳拼团购房102群（63）
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2022新年第一拍在即，都备了什么“猛料”？
就土拍市场而言，2021，毫无疑问是风云谲诡的一年。
尤其是住宅用地出让，颇似玩“过山车”——从年初的火热，到年中的冰冷，再到年尾的不温不火。
从全年土拍成交情况看，有以下特点：
1、住宅用地成交率创历年新低，而中止、流拍等情况渐成“规定动作”；
2、在成交的住宅用地中，补票地块仍然占据主流，新推出地块为数寥寥；
3、工业等其他性质用地出让份额增多，并成为一种新趋势。
成交的住宅用地中，给人印象深刻的，是以下几宗：
其一、三川的新地王地块，即三川御宾府项目用地，160亩+的超大规模和9.688亿的成交总价。
其二、宇信代建的山水和院两地块，257亩+71亩，总价9·87亿。
其三、天工丽景项目用地。
上述地块，一新区，一北区，一白河南，其分布耐人寻味。
时至岁末年尾，难免让人期待，2022年土拍市场会有一个什么表现？
日前，市规划和自然资源局推出2022年首批挂拍土地四宗。
2住宅+1工业+1医疗卫生用地。
一工业用地为卧龙区挂拍，编号WLG2021—02，位于光电产业集聚区。
一医疗卫生用地，G2021—80，近50亩，位于城东区域，系已经在建的口腔医院用地。
该区域楼盘众多，人口日渐密集，南阳市口腔医院的迁入有助于提升片区配套水平。
两宗住宅用地之一的G2021—42，是“老面孔”，曾经在8月份的一次集中挂拍中出现，虽有参与竞拍者应价，但最终未成交。
该地块位于信臣南二路以南，长江路以东；面积：77111.3平方米（115.667亩），规模适中，地块规整，毗邻南阳市中心医院新院。
新年之初再度出场，前景难料，但值得期待。
本次集中推地的看点，应该是G2021—81。
该地块位于规划中的南泰路和新东路交叉区域，介于两大城市主干道杜诗路和信臣路之间，区位优势相当明显。
但不足之处在于南泰路和新东路，均尚未在宗地区域开通。
值得注意的是，此次竞拍时间为新年元月5日，届时，这些地块的“成色”到底如何？未来一年的土拍前景怎样？大致可见分晓。
当然，2021年最后一次土拍，还将如期进行。
12月29日，宛城区12宗地块即将登场亮相。
这些编号分别为WCQG2021—01~WCQG2021—22，散布于红泥湾、高庙、汉冢、黄台岗、茶庵等乡镇的工业8+商业3+教育用地1（合计249.023亩），将接受市场最终的检阅。
能否花落有家？请拭目以待。
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责任编辑： zhangmeng
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