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小产权房值得购买吗？
南阳拼团购房186群（91）
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高层住宅得房率的主要计算方法
高层得房率计算方法：
公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%-78%），公摊系数为（22%-25%），高层板楼住宅（78%-85%），小高层板楼住宅（85%-88%），多层住宅（88%-95%），后得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积（88%-95%），后得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
高层板楼得房率是多少比较合适？
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是出售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。出售面积=套内建筑面积+分摊的共用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是的，小高层的次之，高层的得房率相对是的。一般来说，得房率在80％左右比较适宜，公共部分既宽阔气度，分摊的面积又不会太多，比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响要素许多，比方，修建形状是板楼仍是塔楼、电梯等配套设备多寡等。
责任编辑： zhangsijie
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