稳市场 调结构 再谱房管新篇章2017年南阳市房管工作重点展望

【以下信息来源“南阳日报”，由楼盘网于2017-04-14 14:23:16整理提供】

房管工作同千家万户紧密相连，同群众生产生活息息相关，而房地产行业在经济社会发展中具有特殊地位和重要作用。面对机遇与挑战，新的一年，我市房管部门审时度势，及早谋划，改革创新，提出了新的发展思路。

今年，我市房管总体工作思路是继续落实国家、省市房地产新政，以建立健全推进房地产市场平稳健康发展长效机制为主线，积极推进房地产供给侧结构性改革，优化商品房供应结构，努力扩大商品房需求，鼓励农民进城购房，加快消化库存，防风险保稳定；规范房地产市场秩序，加强管理创新，建立完善房地产行业诚信体系；强化房地产市场监测、房地产开发管理、房屋交易与产权管理、物业服务管理、房地产中介管理、房屋装饰装修管理、房屋租赁管理等工作，实施动态管理，规范企业经营行为，净化市场；进一步转变作风，理顺房管工作机制，履职担当、积极作为、服务民生，促进房地产市场持续平稳健康发展。

围绕今年主要工作目标和要求，重点抓好以下几项工作。

一是强化房屋交易与产权管理。认真贯彻《房屋交易与产权管理工作导则》，做好职责边界梳理和业务模式设计，对各种交易类型进行总结梳理，建立科学的交易管理模式。落实职责、机构、编制和人员，确保切实履行房地产交易与产权管理，加强房屋交易与产权管理职责，保障交易安全，提高交易效率。加强信息平台建设，全面实现新建商品房、存量房网签备案，完善商品房预售资金和存量房交易资金监管制度，提升房屋交易与产权管理水平。深入推进“放管服”改革，转变职能，建设服务型机关，切实做到便民利民。二是加快发展住房租赁市场。加快建立购租并举的住房制度，有效满足不同阶段、不同层次的住房消费需求。加强住房租赁市场管理，规范市场行为，稳定租赁关系。积极培育住房租赁市场供应主体，增加住房租赁市场供应。加快建设住房租赁信息服务与监管平台，推进部门间信息共享，严格落实住房租赁合同登记备案制度，逐步推行住房租赁合同网签备案。三是进一步完善房地产信息化建设。以完善、优化信息系统建设为重点，不断提升信息平台管理服务效率和水平。四是提升房地产行业服务水平。切实按照“充分利用现有资源，方便企业和群众办事”的原则加强窗口建设。实现“一次性告知”、“一个窗口”受理，提高办事效率，方便服务群众。

进一步加强物业管理和装饰装修行业管理

一是规范物业服务市场，提升物业服务水平。认真贯彻落实省政府决定，组织开展物业服务提升年活动。研究并落实物业服务标准规范，通过建立“黑名单”制度、信息公开等方式，加强事中事后监管，及时发现和查处物业服务企业违反物业行政法律法规的行为。鼓励物业服务企业开展示范项目创建活动。推动建立政府综合监管和协会自治的新型物业管理治理模式。二是加快推进住宅专项维修资金管理制度的建立。在积极扩大归集规模的前提下，认真搞好资金的使用管理。坚持为民原则，强化维修资金的监督管理，严格按照维修资金管理政策法规，落实维修资金的保值增值责任，确保资金安全。定期向业主公布维修资金结存情况，提高办事效率，让群众得实惠。三是加强房屋装饰装修行业管理工作。切实把企业的安全生产放在首位，全面落实安全生产许可证制度，加强从业人员管理，不断提升企业安全生产观念，努力杜绝安全责任事故的发生。四是加快推进行业信用体系建设。

2017年的房管工作任务艰巨、责任重大。我们相信南阳房管人在市委、市政府坚强领导下，必定会锐意进取，攻坚克难，推动房管事业科学快速发展，保持我市房地产市场健康平稳发展。

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