被疫情打乱后的买房计划，南阳的新中产该怎么办？

1

疫情结束后，中国经济“软着陆”已无悬念

有的人说：接下来经济不好，房价要跌。有的人说：货币大放水，买固定资产一定升值。其实，这观点都有一定的道理，但是并不能代表市场行情的变化走势。

当前的中国确实遇到了一些困难，但这些困难很可能转化为中国的新机会。试想一下，全球疫情被扑灭的时候，国际的订单会被哪个国家抢去？当然是最早复工的中国。最近高层的政策对中小企业支持力度很大，希望他们能撑过去，中国的企业成为抄底海外市场的优质资产。中国会获得更好的话语权，世界秩序将重新改写，疫情其实也是全球化的一个转折点。

房地产经济经过多年的调控已经成为中国经济的支柱。对GDP的贡献高达25%，这不是我瞎说，这是有权威数据来支撑的。

美国约有一半的家庭资产是上市公司股票，而中国大部分家庭资产是房产，对于中国而言，疫情得到控制，困难已经过去，年底经济会出现v字型反弹，资产价格的信心迅速加强，6个月后，再去看房价还是现在的吗？

2

千年难遇的城市资源尽揽在怀，一步就能完成

看房需要经验，大多数人看房是恨不得把整个城市的楼盘都走一遍来进行比较，其实不如把精力放在思考和判断上，思考城市发展的脉络，看看地形地势。

土地是做根本的财产，土地上面创造的价值往往大于你手中的货币的价值。在房住不炒的大背景下，房市已经进入了成熟的价值投资期，齐涨共跌的时代已经过去，选房子的难度越来越高。

南阳也不例外！

2020年以来，南阳房市的机会越来越多。常绿悦龙府首先开盘，三川御府、建业新筑、信友天樾紧跟其后。

买过了，算抓了一次机会；没买，也没必要感到是太大遗憾。

相对于河南其他大型中心城市，南阳的房价直逼省会郑州甚至有些板块已经超越。

大规模的城市腾挪术开始启动，南阳老城的焕新需要向外走。靠什么融合？就必须要找到中间的这个价值缝隙。对于南阳而言这条价值缝隙就是独山大道。

而独山大道两边的居住区也可以称为南阳的CLD,即“中央居住区”

一方面，它将千年难遇的城市级资源尽揽在怀，另一方面，是新城区和老城区的交汇处。

未来，高层建筑的拆迁难度更大，主城区改建更加困难，主城区土地出让率大幅度下跌，主要交易保有在二手房上，跻身主城则会更加困难。

南阳的老城区，硬核价值相对缺乏；

南阳的新中心，已成强者恒强之势。

拉开城市框架，老城区烟火气十足；西区刚需盘爆棚；三馆一院片区距离主城较远；白河南片区发展不够成熟。以五年十年的眼光来看，南阳区域的新价值，就是取决于新中心的辐射半径。

升级迭代之后，老房子的贬值愈演愈烈。南阳发展越来越快，老房子也改变不了这个宿命。

中央居住区，有高级的行政教育医疗资源，更兼繁华的大气和的贵气，才成就了鹤立鸡群的价值。

大部分年轻人对首套房的心理预期，他们希望可以包容十年的生活所需，结婚、迎接第一个孩子出生，直到孩子升入小学。人生最丰富的十年，广苑珺悦府备好了合衬的时光容器，还绘制了体贴悦目的生活背景。

疫情前，很多打算买房朋友或者粉丝曾多次问到广苑珺悦府项目。比起其他项目来说，对于珺悦府的位置其实能唤醒我们对老南阳的记忆，过去的老食品商贸城升级改造变成了今天的珺悦府，一脉相承的是，广苑珺悦府作为综合体又一次站到“城市之眼”的位置上，在来访的客户群体中，可以了解到喜欢广苑珺悦府的客户群体，大多是有着浓浓市中心的地缘客户，都不想离开这商业、大型超市、医院、学校皆配齐的“中央居住区”，另一类正是处于事业快速上升期的年轻白领，他们看中了这里的交通，频繁换工作让他们深深体验到一种尴尬，那就是：公司在老城区，家在郊区，但公司和家不在同一个区域，这也是他们迟迟不肯买房的原因。曾有调查显示，都市白领的最佳通勤时间，不超过半。

在城市骨架铺展得越来越大的南阳，许多上班族换一次工作，也得搬一次家，以这里为核心，你的通勤时间有多可观？不用烦躁拥堵的交通，不用焦虑车位，一个时尚小电动车随便穿梭城中，随走随停，想想就很惬意。未来，一个快速通达全城的立体交通网，都在你眼前。

广苑在新老区主要干道独山大道和光武路的交接处再度打造高端的新盘。这么大体量的综合体，十分。珺悦府是一个巨无霸新项目，恍若未来世界。论规模和配套，真的可以称得上是顶级的配置，未来的想象空间很美好。是行政区域的核心成熟版块，周边配套齐全，辐射新老城区，机场和高铁站，南阳市中心医院，新十五小、周边有大型的万德隆生活购物超市等。

漫长岁月才是对生活的大考，广苑珺悦府不漏声色地都为你打点好了。

尝试换个思路吧，刚需+改善的两轮折腾，用一套珺悦府，一步就能完成。

更加突破想象力的是，商业地产带给大家的想象空间和实际空间依旧非常的大，对于各大房企而言仍有较大的拼搏空间，临近商业中心的房子整体溢价也会随着周边配套的发展，显著提升。一个好房子周边的配套是少不了的。

广苑对于商业的把控在南阳是十分准确的，笔者每天上下班经过中州路的时候，都能看到广苑在大统百货商圈对面的帝苑花园，虽然已经有些年头了，但建筑风格和体量在大统商圈中依旧耀眼。

在中央居住区的商圈中，广苑再次将建筑与体，日常买买菜，不想下厨时楼下吃喝一顿。往西3公里范围内，可以快速抵达新田360，巴奴火锅、呷哺呷哺、大渔铁板悉数都有。出门上班、办事或会友，乘坐交通工具都很方便。

这里，将再次挑战你对老食品商贸城的化蛹成蝶的想象力。

3

岁月是对生活的大考，不漏声色为你打点好

那些透漏着年代感的名字，冲斥出老南阳的记忆，也重新散发出专属的烟火气。

谁在改变产品？谁在更新着城市布局？谁又能够读懂老南阳人的心？

当新的消费习惯、新的商业模式、新的生存法则开始出现，必须在呼唤新的实力派。

谁在这个当下为南阳的变化而来？

自2001年成立以来，广苑在政府号召下，积极助力政府把南阳建设成为“重要区域中心城市”的目标定位添砖加瓦。始终奉行“诚信为本，服务社会”的企业宗旨，以“全面提高生活品质、美化社会环境、为南阳人提供优质住房”的企业经营理念，强力塑造企业品牌。

多年来，企业以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业，在住宅开发方面，广苑地产逐渐形成了“帝苑花园”、“帝苑锦城”、“锦城国际”、“博雅苑”、“教师园丁小区”等多元优质住宅物业的创新格局，覆盖中高端住宅、公寓、别墅、商业、社会福利项目多种物业形态，具备多品类物业综合开发的实力。

经过19年稳健发展的广苑地产，不仅有了更多元化的产品体系、更为畅顺的资金渠道和一体化运营的管理模式，还具备了更充足的土地储备和合理的发展布局。在激烈的行业竞争中取得长足的发展，奠定了南阳行业的中坚力量。

未来，广苑珺悦府将建成集住宅、行政、金融、办公、教育等一体的高端精粹的城市综合体，作为核心主城区的首发之作，广苑珺悦府一入市，就受到很多业内人士青睐，疫情前，也多次在平台留言询问情况，不用着急，4月18日，广苑珺悦府城市展厅在中州路帝苑花园底商（清真寺对面）华丽绽放。

展厅开放之前，全城好礼大派送，小米智能全家桶好礼只等你来！

活动时间：2020年4月14日-4月18日，

4

该努力就要努力，该争取就是要争取

疫情改变的可能不止楼市，大到世界的格局都可能会产生变化，逆全球化在慢慢升温，未来什么样还未知，脱离了经济形式而妄断评论房价都是局限的。

最近正午阳光出品的热播剧《我是余欢水》受到了好评，当余欢水得知患了癌症后，还要用命换来的钱为儿子买房，要回账后，要为妻子买车。但也真实的反映了中年男人的责任和努力，虽然是电视剧，也能反映出中国人根深蒂固的心路历程和为家人无私的爱。

未来不可知，人生有时候的反转太过戏剧，但我们要做的就是该争取就是要争取，该努力就是努力，该善良就是善良！只有拼命奔跑，努力向前，承担所有的不易，才能为家人遮风挡雨。

本文文章及图片为南阳高楼原创出品，部分图片和信息来源于网络，转载请注明出处。如有侵权，请留言联系编辑。