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项目总占地29.79亩，总建筑面积4.7万平方米，容积率2.9，绿地率35%，建筑密度19.7，车位配比1：1.2，共3栋楼，全部为23层板式高层建筑组合而成，建筑风格现代不失典雅，简洁不流尘俗。
物业公司：南阳市新创物业服务有限公司
项目位置：独山大道与南泰路交汇处向东200米路北
【品牌介绍】
南阳科创实业有限公司主营房地产开发，业务涵盖项目前期土地获取，方案设计，手续办理，施工建设，销售，交付及后期物业服务等全流程一体化公司。作为南阳高新发展投资有限公司的全资子公司，开展房地产业务旨在为园区发展提供强有力保障，有效推进园区城市化进程，优化园区居住环境，努力为园区的经济发展起到明显的带动作用。
【区位介绍】
项目位于独山大道与南泰路交汇处向东200米路北。位于独山-鸟巢板块生态宜居区域，这个区域也是南阳改善置业。项目南近的信臣路和北临的杜诗路为南阳主要的交通要道，西侧独山大道为贯穿城区南北的主要城市干道，道路宽敞交通便利。项目东侧为规划光帝庙路，项目北靠独山风景区，东依白河，预示着未来背有靠山，前程似锦、福寿延绵。周边生态环境优美，独揽一山两河六公园，一山为独山风景区，两河为母亲河白河、邕河，六大公园（李宁体育园、南阳月季园、中国月季园、独山森林公园、鸟巢体育园、白河湿地公园）环伺周边，生态环境不可复制，同时政府在京宛大道以北不再规划住宅，取而代之的是近期最新规划的独山风景区，未来的区域生态环境会更美好，板块宜居价值将会更大。
【交通优势】
独山大道、信臣路、杜诗路、京宛大道、南泰路环绕周边，上高速、去机场都很方便，出行十分便利。
【商业配套】
项目周边的商业配套也是非常齐全，像中泰国际广场、万德隆（凤凰城）、万德隆（森林半岛）等，可以满足日常所有购物需求。随着整个城市的发展，未来还会有大型商业综合体进驻，生活、购物、娱乐将会更上一个台阶。
【教育配套】
项目周边教育资源丰富,能满足全龄化教育。项目临近第五完全学校，周边更有十三中北校区，第十二小学，南阳实验学校，伯利恒幼儿园，巴学园音乐森林幼儿园等优质教育资源，从幼儿园、小学、初中、高中全学龄覆盖教育资源，书香飘逸的氛围。
【医疗配套】
项目周边有南阳市骨科医院、高新区医院、爱贝尔妇产医院，医疗配套齐全，为小区业主的健康全面保驾护航。
户型赏析
科创·观山苑
“望云起 观山入境”
城市展厅华彩盛放
107-119㎡上游居 恭迎品鉴
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南阳科创·观山苑到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
南阳科创·观山苑我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看