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每一方瞩目的土地均有一处进阶向上的势能成为和鸣时代的象征勾勒着这座城市的未来蓝图谱写着当代城市人居的盛景

琴棋书画诗酒花，柴米油盐酱醋茶，一切对家的期许，最终总要归于建筑。家，不仅仅只是钢筋水泥围合的空间，还是承载生命无数记忆的幸福之所，当如一件承载生活意趣的艺术品一样，以极致品质为追求，反复雕琢打磨。

建业青云里为让购房者买到心仪房源，率先展示交房样板间，将项目“剥开”给购房者看，让购房者在买房之前先看交房品质！赢得媒体、同行以及老业主的一致赞叹！

众所周知，开放项目的实景对于开发商来说，没有一定的底气和品质支撑是不敢这么做的。那么“建业的底气是什么呢？”

家，就像一个奇妙的魔盒，装得下柴米油盐，也装得下喜怒哀乐。而在这个“魔盒”真正呈现之前，模具定型是至关重要的一步，而采用什么材料的模具来定型更为重要。

行业内，普通住宅区通常采用木模板，但是这种模具存在很多先天不足，比如浇筑混凝土时可能产生不均匀，混凝土拆模时无法做到表面光滑，后期施工无法保证精度……木制模板房屋质量大打折扣！

“工欲善其事，必先利其器”，只有精湛的工艺与考究的工法才能打磨出真正的品质建筑。建业青云里始终高标准要求自己，坚持与时代同行，不惜以高成本率先采用铝合金模板施工技术，代替常规木板，将精细度、平整度全面提升至毫米级，不仅减少墙体变形和墙面空鼓的出现，同时，也能大大缓解窗户边缘漏水、渗水问题，在造就行业标杆的同时，更为居者打造未来理想之家。

▲建业青云里工地实拍（右侧分别为远观、近距下铝膜浇筑墙面的平滑度）

作为毛坯房，建筑内墙的处理上必须要过关，就好像我们更喜欢“素颜”美女一样。但是我们通常使用的水泥砂浆很容易造成墙壁空鼓、开裂等“质量通病”，而前面说的采用铝模施工完成的混凝土，以毫米误差保证的墙面平整度，可以实现薄抹灰或免抹灰的工艺。

但建业青云里秉承“没有任何理由向客户提供有瑕疵的产品，没有任何理由向客户提供二流的服务”的产品服务观，在无水房间抹灰采用石膏砂浆抹灰工艺，以此大大减少内墙的空鼓开裂。这样即便是毛坯房，墙面看起来也更加平整、干净。

▲建业青云里交房样板间实拍

同时，石膏砂浆抹灰较传统的水泥砂浆抹灰，具有粘结力强、干燥收缩率小、和易性好、抗流挂现象好、少空鼓、少开裂、不返碱、表面光滑细腻、平整度高等特点，墙面可直接毛坯使用或简单处理贴壁纸或刷涂料使用。

除此之外，石膏砂浆在硬化过程中，内部会形成无数个微小的气孔，可以有效地调节室内湿度，也称之为会呼吸的墙面。另外，石膏砂浆有一定的辅助保温效果，可以改善室内居住环境。

毫厘之中，苛究尺度。房屋的地面平整和底肌一样重要，而地坪施工工艺的合理操作，不仅能降低平层起沙、空鼓等现象，对贴地砖、木地板等更是举足轻重……

传统地坪施工工艺采用3分厚的水泥砂浆或者三公分厚的细石混凝土，该传统工艺有以下弊病，第一造成净高损失3公分，第二容易空鼓开裂，第三如果业主采用地暖采暖方式还需将该3分厚的地平砸除，增加装修成本……

▲传统地坪施工工艺示意

而建业青云里采用免抹灰地坪工艺，远赴洛阳、安阳，挑选优质专业混凝土浇筑班组，在混凝土浇筑完成之后出凝前使用专用打磨找平机械对混凝土版面找平打磨，使其平整度满足装修基层要求，不再进行3分厚的找平层施工，而选择在原混凝土基层上施工两遍抹面砂浆，厚度仅约3毫米！

▲建业青云里交房样板间实拍

精细化的施工管控，优质材料的使用，依靠此工艺提升室内地坪美观度、降低厚度，增大房屋可使用面积，保障了业主居住的舒适性，又一定程度上也降低装修前的清洁成本，甚至可以达到素颜毛坯直接入住的水平。

相比外墙出现的问题，通常我们更加关心房屋内部的风险。特别是我们费心费力装修好房子后，出现的一条裂缝、一个漏水，都能让我们痛苦不堪；为了解决这个行业的一大难题，建业青云里在细节上做了很多努力。

由外向内：外墙螺杆洞封堵。洞内侧采用成品的水泥锥填充块，用添加防水剂的粘接砂浆包裹，对其进行填塞；外侧采用丁基防水涂料（涂2遍）封堵施工技术。相对于传统方法，可以保证螺杆洞内封堵密实，外立面成型效果好且防水效果好。

由外向内：屋面蓄水试验。混凝土屋面浇筑脱模后，蓄水48h试验，试验无渗漏后进行防水卷材铺设；防水卷材铺设工程完工后，将进行平整度观感质量检查和48h淋水蓄水试验，确保屋面无渗漏和积水现象。

▲建业青云里交房样板间实拍

内部：预埋止水节。卫生间各排水点位在主体预埋时，采用U-PVC止水节管件，防止后期管道安装时再次开孔，保证了板面的完整性，减少了洞口封堵工序以及多水间渗漏水风险，同时管道直接与止水节对接，减少了洞口封堵工序，也排除了交叉施工带来的堵塞风险。

▲建业青云里交房样板间实拍

多水间结构蓄水试验。多水间均进行整体结构和防水层两次蓄水试验，每次试验结束后均进行举牌验收拍照留档，多重监管及试验，提升防水效果及过程管控。

其他防水防渗工艺。针对空调洞口，进行两端坡度处理，使内洞口高于外洞口5%，避免外侧雨水渗入；针对地漏，提前进行底层处理，确保地漏位于地面最低处且坡度朝向合理；针对管道，增设管道止水台，在管道和地面交界处，加高混凝土，这样既能有效保护管道又能防止漏水……

多重组合拳，确保这些容易渗水、漏水的地方不再出现同样的问题，给业主们一个舒适的居住环境。

一个施工技术的创新，总是能带来出奇的效果。相较于传统吊座，建业青云里经过改进采用预埋线管，随楼栋主体一同进行浇筑成型固定，相较于传统安装工艺后期安装，还要再次在楼板打孔安装膨胀螺栓，这样的新工艺更易于防止楼板开裂和渗漏的风险……

水井管道、电线盒……这一块其实是业主和客户都很少关注的角落，但越是隐蔽，也能见证建业真正的用心程度。建业青云里都做了针对性的细节处理，直击业主日常需求！

▲建业青云里交房样板间实拍

好房的打磨与呈现，不是一蹴而就的。若非亲鉴，你或许无法相信，一间看似简单寻常的毛坯房，其背后隐藏着如此繁琐的工序以及考究的关怀，而众多考究的细节，也不是三言两语就能传达清楚的，更多精细设置，欢迎百万邓州人，走进青云里，一鉴高低！

作为行业标杆，建业青云里实景全透明橙意品鉴季，即将来临，期待接受各位朋友的审视；也期望能够持续发挥标杆示范作用，为当下的购房者提供一个优秀的参照物！