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2020的这个开篇实属不佳,新冠肺炎疫情的爆发,改变了我们原本的生活方式。疫情让我们更加意识到了房子的重要性,房子是避风港,有了房子,才算真正有了家。
也让每个人的灵魂重新思考生活的方向。
什么才是我们想要的生活?是财富?是自由,还是健康?
在疫情恐慌蔓延全球、美股“熔断”恐将引发新一轮全球金融危机的背景下,不动产投资的稳定性再次成为资本保值项。那些在资源上具有性、在产品上具有可持续性、在运营上具有稳定的不动产产品,将迎来难得的市场机会。
央行降息,暖市信号!房贷利率处20年低位!
3月30日上午,中国人民银行发布公告,以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作,中标利率从2.4%下调至2.2%。一次大幅降息了20个基点,创下2003年以来新低。
此次逆回购利率的大幅降低,就意味着4月份的MLF和LPR都有望继续走低。具体降多少,还不好说。但“降”无疑是大概率的。
这已是最近5个月来,央行7天期逆回购利率第三次下降:
◆第一次:2019年11月18日,7天期央行逆回购利率下降5个基点,由2.55%降至2.5%;
◆第二次:2020年2月3日,7天期央行逆回购利率下降10个基点,由2.5%降至2.4%;
◆第三次:2020年3月30日,7天期央行逆回购利率下降20个基点,由2.4%降至2.2%。
预计下月MLF利率下调,而MLF被称作“利率之锚”,直白一点说,这次降息会促使LPR下调。一旦猛降,置业者的房贷也会变少,且将迎来房贷历史新低点。抄底信号亮灯,楼市小阳春已来,买房就趁现在!
<2月20日LPR 截图自中国人民银行>
疫情明朗,土拍火热,楼市回春,我们该买房了吗?
因为疫情的原因,那些在春节前后的日子里原本有买房、换房计划的购房者都和城市一样按下了暂停键。如今疫情已经日渐明朗,楼市开始起波澜,也让很多人有了蠢蠢欲动的购房之心。我们不禁会问一个问题,现在是购房的好时机吗?
答案是:是的。不管是刚需还是改善的购房者都是不错的低价购房机会,可以趁着疫情之后房源充足,价格优惠好好挑选。这个时候买房,可以以比平时更低的价格入手。
4月8日的土拍热潮还历历在目,7幅地块公开出,引发了多家房企激烈角逐,其中五幅住宅用地竞拍成功,分别为: 二机厂地块G201—95、G2019—96;杜诗路地块G2019—79;西环路地块G2019—76;高铁站块G2019—129。
除高铁片区G2019—129地块,其余四幅地块综合溢价率全部超过100%,火爆的场面给略冷的土地市场添了一把火。
似乎南阳楼市的春天已经到来......
而这次G2019-79地块成功拍出,折合每亩810.1万/亩再次印证杜诗路区域的价值,这样算来保守预计未来房价也是在12000元/㎡以上。杜诗路的土地价值再次得到了证明!
当下该如何选择买房?
◆兴达·瓏府内外兼修 ,置业优选!
◆选择一个好的地段:
从城市的规划发展来看,城市一般不会四面八方均衡发展,而是选择一个大方向重点突破,然后把优质资源往这个方向来堆。“东进、西拓、南伸、北展、内调理”的发展思路
兴达·瓏府位于伏牛路与黄河路交会处,集生活区、教育示范区、科教绿地和休闲娱乐资源为一体。东依南阳理工学院,高等教育氛围浸润,西临南北动脉伏牛路,南靠东西主轴黄河大道,北守白河景观湿地,现正处于热门发展板块,人气较旺,房屋自也“旺”。
兴达·瓏府|鸟瞰图
◆选择一个多元化配套的房子:
缤纷的都市生活令人向往,繁华的商业将为每位居者带来极大的便利和品质的提升。兴达·瓏府自建商业,荟萃一城繁华,白河生态景观,万德隆购物广场,恒大影城等成熟配套生活圈,全方位满足人们衣、食、住、行等各方面的生活需求,繁华触手可及,悦享精彩缤纷生活。
兴达·瓏府|效果图
◆选择一个学府美宅:
优良的学府环境,影响深远。让孩子享受菁英教育,从古至今始终被每一个家庭所重视。
兴达·瓏府周边教育资源丰富,毗邻南阳理工,感受学府氛围熏陶,幼儿园,小学,初中,高中,等优良学府环伺。营造良好的教育氛围,沐浴书香,全方位助力孩子进阶菁英之路。
◆选择一个理想的低密人居:
热土之上,兴达·瓏府以自然为工笔,为菁英造就一所理想低密人居。兴达·瓏府以约2.8容积率、35%高绿化率打造自然美学社区,运用高低错落的植物搭配,营造五重立体园林,运用折线手法连贯而成一园美境,营造五重归家礼序。让建筑与自然共生,享绿色诗意生活。
兴达·瓏府|效果图
中国人自古以来对房子的情节就很浓重,它是“家”的象征,有了房子,才称得上有了家,它不仅仅用来居住,它也是一种精神寄托。
所以一座房子,一座好房子对于中国每个家庭来说,都是一件大事情。选择兴达·瓏府,安放一生居住梦想。
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