<来发现还要再“宅”7天，但是“家”就这么大，很多人都快憋出毛病来了。

常言道：我妈快乐，全家快乐。在局促的空间里，面临无聊的时刻摧残，看着手机里别人的大house幸福秀，难免嫉妒心起。而自家空间压抑、动线不畅、采光不足等都可能是风暴的起点，殃及无辜。

70年的快乐，需要一套好房。

什么才是好房？我们先罗列出所有要求，然后再设计组合，盖一套自己想住的房子。

……

01

好房必须面面俱到

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不从需求着手的设计都是耍流氓，每个潜在的小问题都可能在日后的生活中引爆，带来不必要的战争。所以，我们先把需求前置，用人性化的视角防患于未然。

| 三代同堂的标配要求

即使与父母不常同住，但逢年过节、照看孩子总要考虑。在与父母的相处中，彼此生活习性的差异是需要考虑的重点。

➊ 必须有2个卫生间，保障彼此的私密性

➋ 总说距离产生美，老人房与主卧间保持距离

➌ 二孩时代的三代同堂，4房起步，140平起步

| 宅在家，三代人的不同需求

老人需求：漫步消食、养花逗闷儿

孩子需求：亲子陪伴、游戏空间

成人需求：书房办公、健身锻炼

➊ 巨厅：超大的公共生活区，带来更多的场景可能

➋ 延展更多的趣味空间

| 好房要考虑防疫

抗疫居家，专家们反复建议：每天通风、多晒太阳，外出回家要适当消毒。

➊ 好房必须采光好、通风优

➋ 同时把“洁污分区”和“洗消的功能”引入户型设计中

| 减少与别人的接触频次

➊ 低容积率，住户少，接触病毒的概率就低

➋ 一梯一户，私家电梯，相比一梯两户减少一半接触人员

02

需求整合输出

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集合3大需求板块，简单归纳为：“常规功能+防疫功能”叠加，然后再空间组织。

常规功能：

· 南阳台（晾晒）、北阳台（生活）、私家电梯厅

· 厨房、餐厅（通风功能）、巨厅（消食功能）

· 主卫、次卫

· 主卧、儿童房、书房、老人房

防疫功能：

· 第一类是和防疫相关的，分别是“洗消+晾晒+通风+采光”。

· 第二类是作为一个人的生理需求，包括“吃+消化吃+担心工作”。

阳台作为配套空间，承担不小的任务。南阳台可以作为紫外线杀菌用，晒晒被子。北阳台可以作为屯物资的场所。而设备平台可以作为清洗和消毒的场所。

客厅和餐厅，主要是解决”吃+消化吃“的重任，这里还要强化下，南北厅的格局比较有利于通风。

最后是趣味空间，每个卧室都要有飘窗，随时与室外沟通，精神上更轻松。

通过专业的“泡泡图”，我们将需求空间化，得出如下4+1房+2卫+巨厅+私家电梯+4个飘窗+6.8米南向阳台+北向生活阳台的143平户型。

03

防疫功能

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先来说防疫的功能。

住在一个房子里，要想身体健康，普通民众最容易做到的是“开窗通风”。而这个户型基本上把所有的门都对应上了，形成很好的“穿堂风”。（如下图）

此户型将传统的三段式进深进化为二段式，减少了南北通风的距离，通风自然更胜一筹。

阳光中的紫外线是病毒、细菌的天敌，我们将南向朝阳3面宽拉至4面宽，消灭采光死角，敞开胸怀拥抱阳光。此外，在建筑设计上最大限度加大南向窗墙比，不只是杀毒，心情也会变得开朗。

最值得关注的是进门位置的4㎡私家电梯厅，作为室外延展空间，在疫情期间再加一道“临时防护门”。

如果有人从外面采购食物回来，先在电梯厅进行洗手，消毒。并将外衣、口罩、护目镜等都放在电梯厅处置后带入室内。不要直接带入家里，对家人也是一种保护。

其他一些就是辅助功能了。比如蔬菜太多无法放冰箱，可以屯在北阳台。被子要晒太阳杀菌，可在南阳台。阴雨天洗的衣服干不了，也可以在南阳台烘干等等。

04

更多功能  避免冲突

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每天窝在一个功能空间里，除了吃和睡不太占用地方，其他活动都需要一定的空间。

父母年纪大了，多散步对神经（血管）扩张和血糖控制都有好处。儿女还在孩提时代，琴棋书画，哪样都需要道具和场所啊。

自己人到中年，各种亚健康，简单运动不能少。所以，我们考虑了实现这些功能的可能，还在公共区域预留了一些弹性。

客厅+餐厅+南阳台≈50平方，形成一个6.8米宽的巨厅，放得下孩子的钢琴，容得下成人的健身房，放得开老人的消食脚部。

6.8米宽的巨厅外，链接相同宽度的宽景阳台，种些花草，放两个摇椅，再来一杯咖啡和甜点，望着窗外的美景……不是度日如年，简直是在度假。

此外，南北四个卧室全部配有飘窗，北向厨房设有北向阳台，增加室外园林与室内的互动性，时刻都有阳光美景相伴，会消减长时间宅家里的压抑感。

四个飘窗+北向阳台全赠送，南向阳台半赠送，总赠送面积达到15.8㎡，另有4㎡电梯厅可延展利用。

05

分区明确

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多代同堂，不可避免的会碰到生活习惯不同，观念不同的问题。但是每天在同一屋檐下，总是希望可以相安无事，是其乐融融。

多数老人有看电视、起夜的习惯，这个户型将老人房放在朝阳方位，中间隔着客厅，这样很好的缓解了晚上时间段的代际关系。

老人还喜欢晒太阳，6.8米宽的阳台和老人房飘窗，为老人提供了合适的午后休憩的场所。

06

消灭亚健康空间

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其实，户型和人一样，都存在亚健康的问题。为了迁就某些功能，很多户型牺牲了部分合理性，如为了放置空调机位，阳台多有凸凹。

· 如下图电视墙，生生多出一个卧室门，既小气又不居中。

· 如户型棱角，往往是迁就步梯的结构。

· 如电梯紧邻卧室，电梯的噪音怎能让人入睡？

· 如玄关的一箭穿心，一眼看穿算什么玄关？

不起眼的小问题，往往住进去才知道问题很大。既然做自己想住的房子，我们再将所有亚健康空间逐一整改。

➊ 阳台设计中，将空调机位最大限度合理化、外置化，保障阳台完整实用性。

➋ 电视墙必须完整。

➌ 私家电梯厅、室内玄关形成双玄关入户，尊贵大气又私密。

➍ 卧室拒绝与电梯相邻。

不是夸海口，和市场所有同面积产品对比后，此143户型可堪称南阳房地产户型，有兴趣的可以点击下方视频看户型详解。

生活就是一个小品，房子和陈列就是舞台和道具，家人就是演员，突发的疫情不过是亲情的粘合剂。人性化的设计会在潜移默化中化解很多不必要的剧情冲突，更多的顺心，剧情就会沿着幸福的方向，温馨的主题。