三川御府（动态，户型图，相册，配套，走势，点评）

一场疫情，仿佛是一面是历史的镜子，照出了人心的善良与温暖，也照出了种种的不足与缺憾。关于居住，即是其中的一面。

经过这场疫情引发的长期宅居生活，人们在后疫情时代的居住观念，已经发生了很大的转变。对比过往，展望未来，不得不说，这个转变将是不可逆转的时代潮流。

回归人居本质，把生命放在首位

回归人居本质，健康住宅才是建筑的核心；而健康，在某种程度上来说就是“自然”的另一重涵义。

城市发展进程中，土地被城镇化功能分割，想要在城市中寻觅大片自然生态并非易事。在南阳老城心，密集的街道建筑及老式社区，将生活空间压到，留给自然的土地微乎其微。

与老城中心隔着一条白河的宛东新城区，水系及绿地面积占全域的51%，比“副首都”雄安新区的50%还要高。白河国家湿地公园、白桐一分干渠生态廊道等富氧生态，是生态康养、运动休闲的上佳之选。居于此，推窗见景，涌来的是沁人心脾的空气，而非市中心混杂污浊的空气和缭乱的噪声。

自然关乎健康，医疗与其并重。或有人说老城心的医疗条件是新区不能与之相比的，这种说法忽略了政府对于新区前景和城市升级的既定战略。在新区，诸多重大民生工程正逐一落地，比如2019年底，南阳中心医院新院区已正式奠基开工，三甲医疗标准，投资约25.78亿元，2000张床位，足以为区域居民健康保驾护航。

健康舒居生活，低密才是王道

此次疫情中，聚集性传播和宅在家中的无聊烦忧，也使得低密居住再次掀起话题。事实上，无论从居住体验或是健康理念而言，低密住宅无疑都是更理想的选择。

它不仅意味着更纯粹的居住氛围、更宽敞的空间尺度，保证不同季节的采光与通风；也意味着社区住户较少，从而避免了人数过多而导致的嘈杂纷乱，赋予居者天然的健康生活。

由于历史和现实的原因，南阳老城区几乎没有低密住宅生长的土壤和基因。但在宛东新城区，不仅拥有低密住宅的天赋与条件，更已有项目将低密栖居成为了现实。它就是三川·御府。

三川集团作为深耕南阳21年的老牌房企，不出手则已，一出手便以时代的筑房理念和比肩一线的匠心品质惊艳宛东，傲视南阳。环视同区域项目，三川·御府以封面之姿革新宛东人居潮流；对比老城区，它更是品质改善置业的不二之选。

所谓的健康低密，从内部讲，三川·御府以10栋洋房的规划格局，疏阔有致的楼间距，不仅将城市景观纳入社区，更享有的采光与通风；建筑密度低至24%，不到四分之一的土地用于建筑，超过四分之三的土地用于打造业主生活服务和园林景观，超高的公共绿地空间，让业主每一天都徜徉在绿色健康的氛围中；功能齐全的全生命周期园林景观，涵盖一轴、三园、四组团、五进礼序，以多维度生命享受，礼遇诗意人生风景；容积率低至2.2，全部为一梯两户的边户设计，国际一线品牌蒂森克虏伯电梯入户，更将居住舒适度提升。

从外部讲，作为低密大境里的一颗明珠般的存在，三川·御府位处宛东“满城绿色半城水”的生态湾区核心，周边四水三公园环伺。执首白河之心，河水浩荡哺育宛都两千余载；秀海湖碧波盈盈，倒影无比秀美的宜人景致。白桐一分干渠更是作为宛东新区三大示范景观带之一，以生态绿廊千米画卷，徐徐展开在项目的眼前。

新区段白桐一分干渠总长3.3千米，占地24万平方米，绿线宽度70米，道路建设达5000米，以“明志”“矩慧”“颐居”“康体”为四大主题绿廊，遍植142种优质树种和近2万株乔灌木，丰富的绿化植被，释放更多的新鲜空气和负氧离子，同时能提供更加湿润与适宜的温度，呵护孩子与老人健康居住。

此外三川·御府项目东侧市政公园，咫尺在侧的泮池公园、白河国家湿地公园等，风景优美，傍水而居，富氧健康。其中白河国家湿地公园是代表南阳的一张城市名片，面积24．5平方公里，水域面积达16000亩，上下延伸长达15．6公里，具有独具特色的自然生态系统，是南阳市区的一颗旅游明珠。

泮池公园是白桐一分干渠景观带上的重要节点，距项目仅咫尺之遥。公园占地面积约63亩，以万平碧波连池为景观主轴，状元桥、清风亭等景观节点点缀于水域两侧台地，文风氤氲，雅贤共赏；植物设计上注重季相变化，常绿和落叶植被合理搭配，达到三季有绿，四季有景的效果，结合层次丰富的植物配置，以古典人文园林气息，绘制一方斑斓画卷。

对比这一低密生态大境，绿化落后、建筑老旧、拥挤嘈杂的老城区在健康宜居为上的新时代里，无论从心理需求还是未来改善，已经完全满足不了人们的需求。老话说山之南、水之北为阳，山旺人丁水旺才，世家，兴旺百年。三川·御府以前瞻眼光择址于宛东生态核心，以臻罕低密规划，应和的自然生态，共谱一曲生态健康栖居的奏鸣曲。

有空间，方才有更大可能

过去20年，来自老城心且已告别财富积累阶段的精英人群大有人在。他们的梦想也早已不再是住有所居，而是住得更好。毕竟，在物质充裕之后，亟待满足的，是更为广阔的精神世界和美学空间。经过这次疫情的冲击，这种感受想必更为刻骨铭心。

在这方面，老城心始建于2000年前后的房子，无论是空间尺度，还是户型革新，早已跟不上时代，满足不了他们对品质和空间的渴求。更有甚者，他们迈入晚年的父母辈，有时还为因社区老旧没有配备电梯而苦恼。

而所有这一切，在位于宛东新城区生态核心的三川·御府这里都不是问题。三川·御府巡礼钱塘江、北龙湖等一线豪宅住区，汲取其空间筑造理念，匠造建筑面积约130-140㎡户型产品，格局方正，约85%高得房率，约95%高使用率，以130㎡尊享其他项目140㎡的空间。

约7.2-7.8米宽厅设计，居住使用宽舒灵活，可满足主人的个性规划和使用设想，极大满足居住舒适度；宽厅连接双观景大阳台，宽幕瞰景，视野开阔，纵揽河流与公园交织的城市盛景；客厅餐厅一体化设计，通透纵长，轩阔大气，U型厨房人性化设计，空间自由随心，尽享自在烹饪时光。

开间约3.9米的独立主卧，完善的系统布局，涵盖独立卫浴空间，便捷舒享干湿分离；L型拐角设计独立衣帽间，男女主人各自拥有衣物收纳空间，尽得高端生活的私密享受；约3米阔绰层高，以及完全赠送的开敞大飘窗，极大提升室内空间感。的空间尺度礼遇城市精英群体，实现一线豪宅才有的品质栖居。

品牌物业，居住舒适度的保证

对于现代人的生活而言，选择品质物业和理想的房子同等重要。物业服务，亦是奢宅价值的关键。一线品牌物业，遵循标准化、智能化的服务体系，是健康居家和居住品质的保证。

然而在老城心，随着时光变迁，不止是社区本身的品质与环境逐渐与时代脱节，物业服务更是跟不上人们对品质、精致、安心、秩序、卫生等的需求；更别提老旧的建筑、少的可怜的绿化如何维护了。

作为宛东新城区的高端标杆之作，三川·御府精准考量城市高端圈层的品质生活需求，联袂屡获全国业主满意度调查第一、全国物管综合实力、中国百强高端物业0的绿城物业，以其行业领军者的服务水准，定制13项基础生活服务，5+4+3专属服务体系，为业主打造全生命周期服务链智慧园区，不仅为业主带来品质、精致、奢适的基础生活服务，更带来专属定制的致力于幸福感升值的智慧服务。

通过早教服务、健康服务、颐乐学院等5大服务体系呵护家人身心健康；通过“奇妙社”、“海豚计划”、“邻里节”、“红叶行动”4大活动线焕彩社区生活；通过智能管家服务等3大智能化服务畅享品质栖居。丰富多彩的定制专属服务，带来塔尖圈层的享受，是老城区落后于时代的物业无力更无能提供的。

每一个时代的建筑都有它特有的生命周期。城市不断发展，必然要建立在建筑的不断更新之上。城市在生长，居住理念自然也要升级。这次新冠疫情的发生，必然成为未来居住理念的分野。