在南阳楼市，快人半步才能成为大赢家。

南阳人对产品居住价值的认知也在进化，从早些年市中心的高层、东区的洋房和别墅，到现在一线河景改善的大平层…南阳人心中的好房，也经历了从单纯只看面积、到更加注重生活方式的转变。

能提供稀缺生活方式的产品，无一不占据核心地段和优质资源，拥有精准工艺工法，和房企背书，是如今人们更乐意买单的资产。

对于南阳人来说，逐水而居，与白河为邻的楼盘更是无法比拟的稀缺品。

位于白河南宇宙中心位置的一线河景房—金科集美晴洲，无疑是整个南阳稀缺资产的绝佳代表。

河岸中心地段+一线河景+精准工艺工法营造品质感+专属管家服务营造尊贵感+金科集美系产品…这些都是金科集美晴洲上闪亮标签，直接刷新南阳人河岸人居生活的新标准。

金科集美晴洲占据了城市发展中白河南组团的核心地段，并收藏一线河景资源。从开始入市就成了许多南阳人心之向往河景房。

房子的品质好与不好，眼睛是不会骗人，在扯开最后一层面纱之后，交房才是最好的证明。

从拿地到交付，历经了三年的精心雕琢，金科集美晴洲迎来了收官交付，笔者也在交付前第一时间实地去测评了楼盘，发现了金科集美晴洲在这次交付中有了许多重大的突破。

什么才是好的房子，居住体验当然是第一要义。

突破一，产品的档次得到升级。

首先映入眼帘的是小区大门，大门是小区的门面担当，也是很多人对一个小区的初印象，所以尤为重要。

金科集美晴洲6.9米高的大门及围墙采用最近高端住宅小区常用的新亚洲风格，整体呈现对称的美感，配色复古又气派。采用石材搭配铝板，给人庄重大气的感觉。

金科集美晴洲外立面，全部采用石材+铝板+仿石漆+涂料打造，整体呈现出尊贵感十足的格调。外部呈现出来的品质感，就赶超了白河南绝大多数的项目。

移步小区内的当天，天气阳光明媚。你会陡然觉得柔和悦目。

当阳光倾洒下来，澄澈的玻璃窗，与天空的色泽融合浑然一体，与园林的色彩交相辉映。

可以看到楼栋的采光面非常大，几乎是每一楼层都能享受到充足的阳光。

实事求是来说，整个小区的绿化情况，覆盖率还是很高的，只是作为新交付的楼盘，许多树木都是刚刚栽种不久，加上正值冬日，还未长出新枝。

归家动线上，金科集美晴洲为业主打造了中央大草坪、景观廊架书吧等，让各个年龄的业主都能在社区内部找到自己的一方天地。

社区内还规划了分龄式儿童乐园，分龄式儿童乐园将儿童活动区划分三个区域：0-3岁启蒙乐园，4-6岁早教乐园和6-12岁学龄活动区。

通过设置蜜蜂主题游乐器材、图案化的运动环道和攀爬网、穿越隧道、幼儿滑梯、传声筒、攀爬绳、摇摇椅设置能够发挥孩子的”肢体运动“。除此之外，还增加了家长看护座、转角等来在实现亲子玩耍的同时保障孩子成长安全。

更加令人惊喜的是，中央景观采用最新设计理念设置中央下沉阳光活力景观草坪，相比于水景设计，笔者倒觉得这样更加实用，项目对面就是白河，这样可以感受到设计师的用心，在能给到孩子们亲近自然的活动场地同时，下沉式绿地具有一定调蓄容积，可用于调蓄和净化径流雨水，美观且实用性。

突破二，内部细节的升级

判断一个小区的品质感，不仅仅看园林景观，还要看公共区域和房间内部的细节。

金科集美晴洲单元门全部采用人脸识别+可视对讲。

进入大堂，看到整个大堂和通道走做了吊顶，公共区域采用瓷砖上墙，边角处理的非常到位，也杜绝了交房后的墙面污染问题。两梯两户的设计给业主带来便捷尊崇感的归家体验，电梯选用业内顶级的蒂森克虏伯品牌，在入户口采用指纹密码锁，可视对讲的前提下，同时更加私密与安全。

进入室内，除了卫生间和厨房采用的是水泥砂浆毛面，其他房间墙面全部采用石膏砂浆，石膏砂浆的工艺工法要求很高，但具少空鼓开裂、节能环保、表面光滑细腻、平整度高等特点，后期墙面可直接毛坯使用或简单处理贴壁纸或刷涂料使用，降低了业主的整改成本。这样的工艺工法也只有南阳市一些改善项目才会有。

此外，燃气烟雾报警装置，暖气管道已铺设，主卫和客卫的墙面加厚防水涂层等，而这些贴心设计都是为了保障业主住的更加舒心和放心。

楼体外侧安装的不锈钢防雨风帽，结合高超的生产技术制作而成。能够有效地防止雨水及杂物进入,能很好地减少排气阻力，既美观又耐用，这也能看出，金科在项目细节的打造上的用心。

突破三，眺望景观的升级

就是从房间内部向外眺望呈现出来的无敌景观。

270°的河景。试想一下，立于阳台上落地窗前，白天能够观赏白河绚丽风景，晚上能够一敛都市的霓虹；白河两岸的景色尽收眼底。

这只有在金科集美晴洲才能看到的光景，也只有金科集美晴洲业主才能拥有体验。

突破四，地下车库的升级

地下入户大堂，整个钢纤维金刚砂固化地坪，耐磨防腐而且平整光洁。

loge光指引，让整个归家仪式感更强。整个车库的柱体彩绘使用天蓝和海蓝的配色组合，这也是金科集团最新版的车库配色，更加的符合现代年轻人的人居审美标准，美感十足。

整体来看，金科集美晴洲不仅面子里子都有，给我最大的感觉是，品质不仅流于表面，更多的是很多人看不到或注意不到的地方把品质做的十足，相信未来居住在这里，可以真正的安心+放心。

当然除了以上之外，还有楼栋门头亮化、楼栋四角亮化、屋面亮化。当你和家人在河边散步时，绝对会忍不住回望欣赏自己的小区，而此时此刻能够想象的是油然而生的骄感也会满满当当。

突破五，智能社区的升级

对于业主来说，买一个房子，不仅仅是选择住的地方，而是选择未来几十年的生活方式。

一个有情怀的开发商打造的楼盘，并不是卖出来就over了。

金科的战略定位就是为业主提供全周期服务。金科物成立于1998年，以优质的服务质量占据着行业的领先地位。

金科集美晴洲整个社区采用最快捷的人脸识别系统、电子围栏系统、智能车辆识别系统、360°全域监控等一系列智能化设备，配合着邻里服务中心和楼栋专属管家来实现全周期的尊贵物业服务。

从业主的角度出发，他们向往能有一个“看得见的高品质”的家，等到十年后，房子还能经得起时间的考验，在二手市场上卖个稍微好点的价钱。

金科集美晴洲时隔三年精细雕刻，交付后就能拿到房产证，也在白河南组团交出了高分答卷。

金科集美晴洲在笔者心中，就是这样一个省心、靠谱、真实的项目。

为什么？

金科集美晴洲作为金科集团深耕南阳三年以来第一个交付的项目，用高品质的产品落地提升了城市质感同时，既能看的出金科集团的用心和实力。也证明了金科在南阳一路坚守初心，与城市共成长，做人居领域的“优等生”。其打造了金科集美晴洲，金科桃李郡、金科博翠东方、金科集美天宸、金科绿都观天下等一些高品质的标杆项目，这些无不展现了金科品牌的强大实力和快速发展的能力。

写在最后：

经历了日月星辉，看得到过去和触的到的未来在这里交汇，才能真正感受到白河南组团的价值和氛围。城市地位上，这里已经升级成为主城区域。城市格局地位也在全面的升级。

从板块概念的提出、到城建大力推荐、到住宅用地出让，再到核心配套纷纷落地，这都需要一定的时间来转化，实现城市面貌和板块价值的剧烈变化，不仅仅是增添补充，而是无缝接对接周边重要的板块，高配置的城市发展规划需要一定时间来改变，才能为整个区域整体发展增添能动性。

买房当然是要跟着房企走。

白河南组团不缺价值，更不缺未来。金科集美晴洲却是能引领区域城市面貌和生活新方式的形象标杆。

背后的付出不仅在楼盘的打造上，更多的是细节，市场下行的时候，未来交付成为开发商比拼真功夫的直接的途径，成为一种常态化。

占据着绝佳位置的金科集美晴洲有着一线河景资源，产品实实在在的看得见。随着区域量变到质变的过程，也成为未来稀缺资产中性价比最高的楼盘。

金科集美晴洲的一切，都在往更好的方向发展。随着不断蝶变的城市界面，用品质来实现全面进阶的金科集美晴洲，注定是整个白河南板块乃至南阳不一样的烟火。作为城市的参与者和见证者，金科通过打造的“晴洲式”美好生活，来唤醒与城市共同理想，与南阳美好未来共融，共生长。