君临天下

湍河岸、公园旁，一线河景美宅

新老城区交汇处，城市新核

邓州第一大盘，升值潜力巨大

交通便捷，四通八达

，空气质量优

户型多样，总有一款满足您

1邓州第一大盘

君临天下项目集居住、商业、公共服务于一体，由邓州市委、市政府批准启动，涵盖北京大道、中州大道、雷锋路和湍滨南路四条道路所围合的、扣除二水厂、中线办所占用土地外的广大区域，面积530余亩，是目前邓州所启动的最大楼盘。由“三纵两横”区间道路将项目区划分为九个部分，目前启动的区域仅为君临天下一期CW—06地块，其它区域也将强力推进，必将带动一期楼盘进一步增值。

2湍河灵动环拱

在地图可以明显看出，湍河像一把圈椅，把项目区紧紧环拱起来，从的角度讲，这是一个吉利的表象，可以说是湍河环拱，，人杰地灵，生财聚财。

3空气质量

从地理位置上讲，君临天下项目地处邓州市区的东北方向。我们知道邓州的常年主风向是以偏北风为主，尤其是以东北风最多，此项目就处于上风头，可以说是，空气质量，非常适宜居住。

4自然风景优美

湍河岸，公园旁，尽享一线河景。项目区坐落于湍河岸边，紧邻湍河湿地公园，周围被雷锋公园、人民公园等邓州最大的三个公园环拱，占尽地利，尤其是触目可及的一线河景，视之沁人肺腑，心生灵动，可以说是风景这边独好。

5经济区位独尊

君临天下项目位于新老城区交汇处，扼守邓州向北发展的“桥头堡”，繁华与宁静，双城体验。可以说是比老城区清雅(出行方便，交通便捷)，比新城区繁华(购物、就学、就医等比湍北新区方便)。下面就与我们生活紧密相关的六个方面展开：

一看教育

周围有中心幼儿园，城区十一小、十五小、花洲实验小学，城区一初中，二高中、六高中。项目区内部也将建两所幼儿园和一所高质量的民办小学，学生完全可以就近入学，尊享优质的教育资源。

二看购物

周围店铺林立，与豪门新世纪、万德隆。

三看医疗

市中医院就在项目区对面，市中心医丰富。

四看交通

北京大道、中州大道、雷锋路和湍滨南路四条道路从项目区通过，项目区内部也将打通“三纵两横”五条区间道路，交通便捷，四通八达，通衢之地让您远离堵车之苦。

五看休闲

湍河湿地公园、雷锋公园、人民公园三大公园移步尊享，是您休闲健身的好去处。

六看健身

湍北的四馆一中心，近在咫尺，其中高大上的体育馆随时恭迎您的大驾，充裕的健身设施将助力您的品质生活。

通过以上六个方面，可以说君临天下是可遇而不可求的、宜商宜居的。

6建筑设计新颖

君临天下项目一期由上海颐景建筑设计有限公司河南分公司规划设计，始终贯穿“优雅精致、以人为本、回归自然”的设计理念，丰富的空间，精致的节点，致力打造一个“人、建筑与自然融合”的居住环境，区内既有开阔大气的大场景(如入口广场、中央大景观区)，又有精致婉约的微处理(如精致的休息亭、休闲小径等)，整体观感清新典雅，高端大气，配以柔和明快的暖色调，营造温馨的居家氛围，满足您高质量的生活要求。

7户型种类多样

79—136平方米的两房到三房，多达14种户型设计，选择空间大，能满足您多样化的需求。

8物业管理规范

由开发企业旗下的美景物业公司提供物业保障，秉持保本微利的经营理念，长期执行低收费策略，让您尊享保姆式的居家服务。

9推介优惠多多

一重优惠：一万认筹，顶两万房款;

二重优惠：前100名认筹客户，送价值598元的生活电器一台;

三重优惠：老客户带新客户，各奖现金2000元;

四重优惠：将君临天下楼盘销售信息转发朋友圈两天，送精美的暖手宝或水杯一个;

五重优惠：介绍朋友光临君临天下售楼会所即有礼品相送。

10升值潜力巨大

君临天下项目面积大，规划功能完备，配套设施齐全，地理位置优越，分区开发，组团推进，正逐步成长为城市新的核心，升值空间巨大，心动不如行动，买到就是赚到，选择君临天下，助力您成功人生。

咨询热线

0377—60903338/60903337

项目地址：中州大道与雷锋路交汇处

(鸿杰第一城旁)