业主李先生说：“能这么方便，在小区门口把证拿到手里，真是没想到！不仅为我们老百姓节省了时间，心里也更加踏实了！”7月15日上午，邓州市不动产登记中心“交房即发证”活动在财富·家天下小区举行，业主拿到了现场办好的不动产权证，忍不住赞叹道。

邓州财富·家天下“交房即发证”活动现场

2020年7月15日上午，邓州市不动产登记中心在财富·家天下举行“交房即发证”活动启动仪式圆满举行，不动产登记中心副主任孟军峰和商品房、信息科、登簿科几位科长及相关工作人员前来参加本次活动，

业主拿到现场办好的不动产权证

“通过此次活动的开展，为邓州下一步全面推开‘交房即发证’工作做好了示范作用。

现场采访了邓州市不动产登记中心副主任孟军峰，孟主任表示： “交房即发证”是我们不动产登记落实“放管服”改革的一项具体实践，打通服务群众的“公里”。深化“放管服”改革是习总书记对保障民生发展经济的迫切希望、是国务院依法治国，深化改革的实际举措、是各级政府对我们的具体要求、更是群众对我们的热切期盼；

我们将不断改进方法，确保登记质量，完善服务手段，提高服务水平，为促进邓州市经济的发展，社会的稳定做出积极的贡献。

问

何谓“交房即发证”？

答

“交房即发证”是指：新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

问

“交房即发证”有哪些利好？

答

“交房即交证”要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，破解了项目审批后监管难的问题。群众在收房拿钥匙的同时，马上可领取不动产权证书。

“交房即发证”的实行，直接避免了以往入住多年却因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等相关事宜，产生矛盾纠纷的问题。实现了业主住权与产权同步，保障了购房群众的合法权益，真正让群众住得踏实、睡得安稳。此外，因“交房即办证”对开发企业要求较高，可促使开发企业重视楼盘质量和后期服务，降低购房者风险。

问

为实现“交房即发证”各方应该如何做？

答

众所周知，买新房后拿房产证，买房人要到相关部门缴纳相关费用后再拿证。那么，如果想实现“交房即发证”各方应该做什么准备工作呢？

1、房地产开发企业在商品房预售时，根据购房人需求，可向不动产登记机构统一申请提供“交房即发证”服务，当事人按照约定申请预告登记的，不动产登记机构应办理相应预告登记。

2、房地产开发企业应积极为业主提供服务,在与购房人签订购房合同时,协助收集新建商品房转移登记等相关材料,并严格执行《江苏省不动产登记条例》第三十九条规定,自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权登记。

3、负责不动产权籍调查的单位与审核部门应安排好时间节点,提前介入,及时开展测绘、权属调查、成果审核入库等权籍调查工作。

4、税务部门提供网上核税、缴税功能,在登记前依法完税;暂不具备网上核税缴税条件的,税务部门在交房现场提供纳税服务。

5、具备各项条件后,在房地产开发企业交房活动现场，不动产登记机构根据购房人申请,完成新建商品房转移登记,向购房人颁发不动产权证书。

6.鼓励在交房即发证的同时,联动提供水、电、气、网络、电视等开户服务,方便群众办事。

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