商业自持，指开发商对部分商铺、住宅等商业产权进行保留，再以招商、长期租赁等方式获取收益的形式。高比例的商业自持，可为商场后期统一业态招商、统一运营管理等，提供充分保障。 高比例自持商业，已是大势所趋 在商业地产领域，长期以来，许多开发商受限于自身实力和品牌度，几乎都选择全销售（或仅少量持有）模式，售完即离场，对于商业、商户的长期经营，却思虑甚少。 然而，纵观国内很多成功的商业项目，如万达广场、大悦城、万象城等，他们的共同之处，却正是凭借自身品牌和运营实力，通过商业高比例自持的方式，既实现了商场的快速旺场、商家长期的稳定收益，也确保项目的持续繁华、商家的 经营。 可以说，开发商对物业的自持，并对项目进行整体规划，统一招商和经营，是 者收益和经营者赢利的重要保障。 自持型商业的突出 可确保长期的稳定 自持型商业代表着商业地产的良性发展之路。对于商业综合体而言，核心物业自持能够保证品质以及后续管理的一致性，从而避免物业分散销售后的主权归各个业主 ，影响商业整体形象的塑造。 开发商自持核心物业，可以提前对商业 进行整体规划，餐饮区、休闲区、购物区进行合理规划，保证项目综合体的整体形象和租金收益。核心物业自持对于未来物业的 也有积极作用，好的运营能带动后期物业的大幅度 。 50%商业自持+一流运营能力=建业·凯旋广场商业的价值 对 者而言，开发商持有商业物业的比例越高，则说明这个项目的发展前景和发展机会越好，因为开发商会加大心血和成本的投入来做好自己的项目，在商业地产自持的这个大趋势下，建业·凯旋广场无疑是走在前沿的佼佼者。 建业集团从项目长远发展出发，以50%的高比例自持旗下商业，打造一座集中式商业 。建业·凯旋广场这种自持经营的营销模式，不仅能与广大 者和商家携手共赢，确保商业综合体的长期良效运营，更能带动整个商圈的旺盛人气，为商铺 保驾护航。 更为重要的是，建业·凯旋广场由建业商业公司进行统一招商、统一管理、统一运营。成立多年，建业商业公司会将建业多年来所积累的商业运营经验、品牌商家资源，毫无保留地引入到这里，为建业·凯旋广场的长期繁荣，奠定坚实基础。 在品牌招商方面，建业·凯旋广场，依托建业品牌和项目区位，吸引国内外一线品牌商家集结登临，邀请建业商业矩阵倾情进驻。截止目前，耀莱成龙国际影城、万德隆精品超市、胜道运动城、大堡礁欢乐 、信阳人家、超级牛扒等数十家商业已签约进驻，并进场装修中！ 在商业模式方面，建业·凯旋广场破局南阳商业现状，借鉴 潮流商业模式，打造以“情景式、体验式”为核心的情景式复合商业模式。约6万㎡大商业，集购物、餐饮、娱乐、亲子、运动、影音等多业态为一体，以代表潮流的商业规划和体验的购物环境，吸聚着来自全城的商圈能量和消费人潮，助力建业·凯旋广场快速繁华，并成为南阳商业新 。 与其他地产不同的是，商业地产作为经营性物业， 能打动商家和 者的，无疑是的长期运营保障和充足的保值 。 建业·凯旋广场，地处南阳未来发展中轴，兼享新老城区配套和白河一线河景资源，更以50%高比例商业自持、建业商业公司专业化运营、数十签约进驻、情景体验式商业模式等多重价值，俨然成为更多商家和 者的财富之选！