返乡置业指南：选择南阳品质楼盘，需要眼界和速度

2021年，面对复杂严峻的国内外环境，南阳全市经济保持恢复向好态势，主要经济指标增速快于全省、保持全省第一方阵。但也要看到，当前世界经济复苏放缓，通胀压力上升与疫情蔓延交织，外部环境不稳定性不确定性增多，全市经济恢复进程中新老问题交织，结构性矛盾凸显，生产、需求部分领域回升势头有所放缓，经济下行压力依然较大。

2021年前11个月，南阳市固定资产投资增长13.7%，高于全省8.9个百分点，保持全省第2位。其中房地产开发投资243.43亿元，位居全省第10位，增长21.3%，增速位居全省第4位，比前10个月回落3.8个百分点。

前11个月，南阳全市新建商品房销售701.01万平方米，位居全省第7位，增长12.6%，增速位居全省第6位。

尽管今年南阳楼市受到国内房地产市场整体影响，“金九银十”未见昔日场面，甚至一些楼盘出现降价促销的场面……但南阳房地产市场在多方努力下仍健康平稳发展。

近阶段，从央行首提“两维护”，到银行放款明显提速、部分城市限购政策松动，再到央行降准、释放长期资金约1.2万亿元……诸多利好，让买房人再次对南阳楼市充满信心，再次燃起购房置业的希望。特别是眼下岁末年初，返乡置业者凯旋归来，为爱筑家，将再次引爆南阳楼市购房置业的热情。

本期，小编遴选南阳中心城区，符合位置优越、品牌房企、五证齐全、配套完善等条件的优质楼盘，以飨各位。

碧桂园·南都府

+ 现推房源：建面约103-163㎡全装修府系力作、建面约45-71㎡全装修朗宅

+ 投资开发：碧桂园集团

+预售证号：2021129等

+ 项目地址：仲景路与范蠡路交会处南300米路东（老防爆厂）

+ 销售均价：12000-13500元/㎡

+ 工程进度：1#楼主体结构4层完成、3#楼主体结构15层完成、5#楼主体结构7层完成、6#楼主体结构8层完成、7#楼主体结构15层完成、8#楼主体结构5层完成、9#楼主体结构9层完成、10#楼主体结构11层完成、12#楼主体结构5层完成、13#楼筏板浇筑完成。

正商书香华府

+ 现推房源：一期清盘在即，二期热势加推，5#楼建面约213-225㎡央景御席

+ 投资开发：正商集团

+预售证号：2021084等

+ 项目地址：南阳市杜诗路与新东路交会处西北角

+ 销售均价：10000元/㎡

+ 工程进度：1#楼、7#楼、8#楼、9#楼喜封金顶，10#楼即将封顶。

建业·天玺

+ 现推房源：建面约89-225㎡奢享臻品正热势劲销

+ 投资开发：建瀛地产

+预售证号：2021156等

+ 项目地址：南阳市仲景路与范蠡路交叉口向东300米路南

+ 销售均价：11100元/㎡

+ 工程进度：5#楼、6#楼即将封顶。

广苑·珺悦府

+ 投资开发：广苑地产

+预售证号：2021030等

+ 项目地址：独山大道与光武路交会处西北角

+ 销售均价：11000元/㎡

+ 工程进度：8#楼、10#楼、11、15、主体结构已封顶，7#楼主体结构施工至31层、9#主体结构施工至30层，砌体结构施工至2层、1#楼主体结构施工至1层、2#楼主体结构施工至-1层、16#楼（商业）主体结构施工至13层，17#楼（商业）主体结构施工至13层。

中梁·首府

+ 投资开发：中梁地产

+预售证号：2019089等

+ 项目地址：高新经十路与雪枫路交汇处以东约200米

+ 销售均价：8500元/㎡

+ 工程进度：现房

 建业·幸福里

+ 投资开发：天宇地产

+预售证号：2019087等

+ 项目地址：天冠大道与纬七路交汇处路东

+ 销售均价：8300-8800元/㎡

+ 工程进度：现房

永威广宇·南都新城

+ 现推房源：建面约105-139㎡美宅

+ 投资开发：广宇地产

+预售证号：2021167

+ 销售均价：一房一价

+ 项目地址：南阳市卧龙区梅溪路与文化宫街交会处东北角

+ 工程进度：5#楼出地面一层

建业·大城小院

+ 现推房源：建面约88-195㎡墅境宽邸

+ 投资开发：木兰花置业

+预售证号：2021033等

+ 项目地址：南阳市宛城区仲景路南延线（仲景立交桥南侧）

+ 销售均价：8600元/㎡

+ 工程进度：1期、2期全部楼栋已经封顶

正弘熙悦

+ 现推房源：建面约98-117㎡瞰景高层、建面约128㎡院境洋房

+ 投资开发：正弘置业

+预售证号：2021075等

+ 项目地址：珠江路与东外环路交叉口东北角（第四完全学校西侧）

+ 销售均价：9000-9500元/㎡

+ 工程进度：1#楼、6#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼主体结构封顶。

天工新著

+ 现推房源：二期臻品亮相，0元入会即享5000元购房优惠

+ 投资开发：天工集团

+预售证号：2021048

+项目地址：南阳宛东新区长江西一路与机场北四路交汇处

+ 工程进度：6#楼、7#楼、8#楼、9#楼已封顶；1#楼、2#楼、3#楼、10#楼、11#楼、12#楼、 13#楼地面一层；5#楼地下一层。

绿都金科·观天下

+ 现推房源：117-143㎡墅质洋房

+ 投资开发：金科地产&绿都地产

+预售证号：2021095等

+ 项目地址：示范区三馆一院旁鼎盛大道与长江西一路（交汇处向南500米）

+ 销售均价：9000元/㎡

+ 工程进度：2#楼、8#楼、9#楼、17#楼栋全部封顶。

建业·贰号城邦

+ 现推房源：建面约91-184㎡

+ 投资开发：万盛地产

+预售证号：2021053等

+ 项目地址：独山大道与光武路交叉口向东500米路北

+ 销售均价：11000元/㎡

+ 工程进度：1# 楼主体、砌体完成，内墙粉刷完成，批顶完成50%；2# 楼主体、砌体完成，内墙粉刷完成80%批顶完成30%；3# 楼主体、砌体完成，内墙粉刷完成批顶完成50%；6#楼 主体、砌体完成内墙粉刷完成，批顶完成50%；7#楼 主体、砌体完成，主体完成28层，砌体3-11层完成；8#楼 刚刚挖土。9# 楼主体、砌体完成；10# 楼主体、砌体完成；11# 主体、砌体完成，内粉完成70%。

南阳财富世家

+ 现推房源：建面约110-150㎡精质大宅

+ 投资开发：财富置业

+预售证号：2020140等

+ 项目地址：经十路与黄河大道交汇东北角

+ 销售均价：9500-9700元/㎡

+ 工程进度：准现房

建业·云境

+ 现推房源：二期一批火热清盘中、二期建面约95-168㎡学府湖邸

+ 投资开发：龙达置业

+预售证号：2021059等

+ 项目地址：南阳市宛城区孔明北路与邓禹路交汇处

+ 销售均价：13000元/㎡

+ 工程进度：一期已全部封顶。

昱阳昇·淯龙府

+ 现推房源：7#楼小高层住宅 清盘在即，二期臻品房源 认筹盛启，建筑面积约110-143㎡大师洋房

+ 投资开发：昱阳昇置业

+预售证号：2021045等

+ 项目地址：南阳市杜诗路与南都路交汇处西北角

+ 销售均价：一房一价

+ 工程进度：1#楼、2#楼、5#楼、6#楼、7#楼主体已完成

建业碧桂园·龙悦城

+ 现推房源：五期热势加推，四期少量房源清栋特惠

+ 投资开发：建园置业

+预售证号：2021128等

+ 项目地址：南阳市人民路与信臣路交会处向西1500米路北中光学集团北侧

+ 销售均价：8600元/㎡

+ 工程进度：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、12#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、23#楼主体已封顶。

龙都·臻悦

+ 现推房源：建面约92-119㎡新奢美居热销中

+ 投资开发：龙都地产

+预售证号：2021155

+ 项目地址：中州路与博望路交会处北500米路东

+ 销售均价：一房一价

+ 工程进度：1#、2#、3#楼主体封顶，做内墙填充；5#楼施工到17层、6#楼15层。

建业·新筑

+ 现推房源：一期清盘135-170㎡少量洋房 余席递减、二期热销112-135㎡精工小高层 品质升级

+ 投资开发：宛胜置业

+预售证号：2021098等

+ 项目地址：经十三路与珠江路交汇处西南侧

+ 销售均价：10000元/㎡

+ 工程进度：一期景观完成25%，外网完成75%，消防完成60%，热力完成70%，自来水完成30%，电力完成20%，电梯完成15%；二期12#施工至地上10层13#筏板钢筋绑扎中、15#施工至地上10层16#施工至地上一层、17#防水保护层浇筑完成18#筏板浇筑完成

中梁·珑煕府

+ 现推房源：建面约98-135㎡高层/洋房

+ 投资开发：中梁集团

+预售证号：2021100等

+ 项目地址：南阳市中州西路二机厂西侧

+ 销售均价：8800元/㎡左右

+ 工程进度：1#楼构造柱浇筑、2#楼楼层清理、8#楼1层砌筑、9#楼、11#楼、19#楼外保温施工。

蓝光·芙蓉里

+ 现推房源：建面约89-125㎡高层、128-166㎡国韵洋房

+ 投资开发：蓝光地产

+预售证号：2021105等

+ 项目地址：南阳市中州路与北京大道交会处西800M（南石医院斜对面原二机厂）

+ 销售均价：9600-12000元/㎡

+ 工程进度：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、17#楼、18#楼、19#楼、21#楼主体已封顶。