惨不忍睹 邓州楼市经历了什么？

中国似乎正在成为一个越来越有意思的话题。

2017年豫系地产老大建业驻入邓州第一个项目(邓州建业森林半岛)，由此开始邓州的房价创下历史新高，同时拉开了邓州房价上涨的序幕。

邓州一个四五线城市，2017年前房价稳定在3000多元，从价格、城市级别看来，符合这座县级市的性值。曾经房价稳定多年的城市在一夜之间每平方上涨了1000多元，报复性的上涨，大家争相上车，相信大多邓州老百姓对当时的情形依旧记忆犹新;

2018年，势头不减，外来房企的进入直接再次拉高房价，更是加剧了大家对楼市的热情;2018年12月份大多项目售价维持在6200元左右;春节返乡置业季，一个个的售楼处挤拥不动，绝对的手慢无!真真切切让我们见识了全国类似的三四线城市的疯狂购买力。

2019年，邓州市发展翻天覆地，高铁片区邓州东站已正式运营，湍北新区的规划快速落地，市委党校、四馆一中心、湍河湿地公园等已建设完成并投入使用，未来昭示着邓州的发展新姿。

区域配套完善，  各大房企纷纷入驻。在楼市大环境持续“高温”的情况下，市民的购房热情也一路走高。部分房企推出的高端住宅也在市场中占据了一席之地，建业公园里、碧桂园云璟、东正·颐和府、东青·颐和原著、雍豪府等房企旗下的洋房、别墅等户型销售量也有显著提升。

邓州建业公园里：湍河畔∙公园大境∙城市新核——复刻城市文脉，浸润邓州气韵。约1.5容积率，2河4园环伺，3大行业翘楚复现诗意人居向往纯粹低密宽境洋房，无商业喧嚣建面约135㎡低密墅质洋房，争藏从速。

东正·颐和府：东正·颐和府-贰号院开盘在即，会员升级10000元抵20000购房优惠即将截止!

东青·颐和原著：二期至尊会员入会5000元抵20000万购房款

在声势浩大的抢房大军中，一部分人发现可供选择的楼盘逐渐多了起来，主城东区的项目虽然陆陆续续在清盘中，但不乏新项目入市。新旭·京华府、至尊府、悦澜湾、明珠公馆等等，对购房者而言，则意味着有更多的参考和选择。

邓州·至尊府新品国宅，建面约107㎡-145㎡学府国宅，强势加推 恭迎品鉴

悦澜湾：于邓州城东门户，湍河央心之上，掀启邓州发展新篇章，幸运抽大奖 购房赢好礼，翘首以待，只等君来!建面约100-129㎡敞阔三居，4388元/㎡起 火爆热销中!

不管是湍北新区、高铁片区还是城南老区，不停有新项目入市;而价格是从3000多元到8000元 都有的选择;产品更是从高层到洋房、到复式、到合院一应俱全，恍然间有了进入大都会的感脚，，有木有……

历经近三年的楼市变化，市场整体向好，人们的购房热情被正式引爆。

正在大家踌躇满志准备在2020年春节大干一场的时候，疫情的“黑天鹅”突然到来，对于邓州房企是惨痛的。售楼处关门、销量停滞以及购房热情锐减……邓州楼市整体成交惨淡。2020年1月，邓州新房市场销售明显回落。

疫情期间，线下售楼处关闭，现场来访几乎为0，某些项目线上销售来电和认购数量同比下降了80%。“虽然部分房企采取线上购房的手段。但目前线上房屋销售未形成闭环，主要还是靠线下成交。由于商品房大宗商品的交易属性，购房人很难仅靠线上所见就下决心买房，没有线下的场景体验，购房人基本不会下单。其次是房屋成交之后，一些购房的手续目前和暂时办不了，影响房企回款。

无论卖房者 还是购房者，终于渡过了一个梦寐以求的合家团圆的春节……

经历此次疫情，相信大多购房者对家的理解回归本质，大家对房子的要求有了更多的变化，究竟几室的是最适合的，什么样的物业是我想要的，哪些配套是真正必备的!!楼盘网后台近期收到很多咨询，主要集中在两个方面：

一个是疫情对房价影响有多大，近期开发商纷纷1000元订房、5000元订房，订金可增值 可抵扣房款，还可无理由退房，是不是代表着房子不好卖了?是不是开发商抗不住压力要降价了呢?现在是不是入手的时机呢还是再等等房价降了?

二是邓州目前遍地是楼盘，究竟哪些是靠谱的开发商?哪些值得信任呢?哪些是符合我条件的楼盘呢?

后续我们会针对性的提供购房参考，针对您的需求、资金情况提供全方位的咨询服务，为您挑选靠谱的、合适的楼盘，多多关注楼盘网即可!