关于房子，2020年最真诚的8条建议

以下文章综合于网络三鱼投资说等，仁者见仁，仅供参考

时光如此珍贵，

只是我们一去不回。

2020年启动不易，如何面对今年的楼市，楼盘网小编综合汇总了一些在2020年买房的一些建议，很真诚的哦。

01为什么纠结

见过太多在反反复复纠结要不要买房的，这个问题真的只能取决于你能多大程度认清你自己，而知道自己到底有多大的桶，这点真的很难。为此，我总结了一个衡量标准，当一个房子在你的资产中，真的只是为了住而住的时候，就没必要再买房了。相反，你懂的，还有比房产更好的投资渠道吗？

如果真下不来决心，问问你的老婆或者女朋友好了。

02何必纠结

很多迟疑都来自未来的楼市预期短期不稳定，那么只能告诉你，当下不要怀疑政府管理房地产行业决心，但更不要怀疑的这样决心背后，是怎么样的重要性。

买一个有兜底的资产，除了不会输，起手就赢了一半。

03什么是合适的时机

刚需其实一开始就不要纠结上半年下半年，刚需买房最好的时机就是当下，这是我们一直坚持的。

就像你不知道明天和意外哪个先来，也不知道哪个董事长有什么特殊癖好，政策，市场和周期，少听的点专家的，九成九和你没关系，真的。

强周期持仓，弱周期抄底，平周期置换，段位不够，真不要想着占便宜。好，如果你一定多少想占便宜，那么现在可以贮备现金了，进入下半年，面对可能又出现的“活下去”的声音，请不要吃相难看的去砸售楼处，因为真的很跌份。

越是售楼处生意难过的时候，越是值得出手时候。历史证明，这是真理……

04怎么用杠杆

杠杆，既是魔鬼，也是天使。唯一能让你30年分期付款的便宜钱，在社会上仅此一家红利，所以，最好的房子，就是在保证现金流的前提下，把房票和贷票价值榨干到极致的房子。

新手死于追高，老手死于抄底，高手亡于杠杆，惯性这东西很容易忽悠人，曾经行之有效的东西往往最危险。

楼市最危险的两大幻觉，买完之后就幻想中介门口数字在跳动，和我的现金流能撑到套现的那刻。

05流动性有多重要

楼市确实越来越危险，至少放弃那种带笔钱随便进来捞一笔的心态，那个时代真的过了。当我们开始不缺房子的时候，流动性，真的开始成为楼市的罩门。

一句话，当我想投资这套房子的时候，能不能给我的下家多一个说服他自己的理由。所以，对投资来说，能够卖得掉的才是好房子。

06到底如何选

概括下来，就是好区域，好城市，好地段，好品牌，好产品；

只是好地段内涵确实在变化，未来好地段就是配套没有短板的地方，可以是市区，也可以郊区。同样旧时代楼市的，还有好产品，理由都一样，不缺房的新时代，房子未来都是卖给有房子的人，那干嘛还选差的产品，缺的还是好产品。

怎么鉴别好产品，真没别的捷径，等看盘量跑坏一双鞋就知道了，好坏都是对比出来。

如果你还是想偷懒，教你个方法，买品牌开发商的，除了一般产品不会差外，出了问题你还能找到人的。

07还值得买吗

看过太多纠结的，实际上你要想清楚未来的安全感到底是取决于自己还是孩子的成就就明白了。

不用质疑，好的学校至少给了你的孩子未来阶层上升的可能性；但投资上，可能越来越不是一个好选择，因为政策溢价给你的，也能人为操盘拿回去，总想着用完后加价留给下一家，你怎么不知道这花到你这，鼓声就停了呢。

08你以为的 只是你以为的

等你买过5套以上房子，等你有了几个能信得过房地产销售和中介朋友，等你看过100个以上项目的时候，也能谈谈对楼市自己认知。你就会发现，曾经你以为的，真的就只是你以为的。

最后，当然还是运气！很多事情最后那一脚，就是运气，买房要有颗平常心，不然你怎么知道你的房子N年后翻几倍呢。

祝各位都能在今年买到自己心仪的房子哈。

相关阅读：

受够了？还不买房吗？

关于购房的更多信息，可以多多关注楼盘网南阳，为您提供最新的房产资讯,为您提供最实惠的南阳楼市优质房源，为您提供更全面的购房参考和看房服务；