史上最惨交房季:绿化仅有6棵树、魔幻机械假车位、坑爹塑胶人工湖!

发布时间:2020-01-07 16:06:56

来源:米宅

分类:本地楼市


楼市最惨的事,是房子买了,降价潮来了。

比它更惨的事,是在降价潮中,迎来减配潮。

开发商们的每一顿骚操作,都有穿透黑夜的魔力,一次次连击购房者的脆弱内心。

在2019这个凄冷冬日里,我们迎来了史上最惨交房季。

01 六棵树的故事

上周,南京江北融侨观邸三期交付了。

下面这张图,是融侨观邸售楼部里的三期沙盘图——


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林木茂密,葱葱郁郁。

花200多万买房的业主们,已经在脑子里预想了无数遍,孩子们在林荫下奔跑嬉闹的场景。

然而,这个预想很快被残酷的现实击碎。

童真满满的骚年们,第一次遭到了社会的重锤。

这是融侨观邸三期57栋和61栋之间的交房实景图——

去.jpg


沙盘上茂密的绿植,被大片开阔的石板路替代。

一条狭窄可爱的绿化带,种着仅有的6棵小树,在寒风中瑟瑟发抖,放肆的嘲弄着这群百万身价的业主们。

更逗的是,这楼其实是三松开发的,义愤填膺的业主们,带着记者,堵着开发商,只想要个说法。

很快,这群单纯的业主,第二次遭到了社会的重锤。

开发商的回复,充分体现了社会大哥的刚猛——

我们的整体绿化率已经达标了,哪怕三期一棵树都不种,都能达到绿化率。

看来这六棵小树,已经是对这群业主们的“福报”。

业主们看着绿油油的沙盘,由衷的表示,讲话这孙子可真孙子。

这群业主们捋起袖子,准备为那个在林荫下奔跑嬉闹的梦,而抗争一搏——

沙盘上有树,为什么交房的时候却没有树?

高潮来了!

三松这个小可爱,真是中国地产开发界的逻辑鬼才,它用一句话击溃了业主们的仅剩骄傲——

红烧牛肉面,为什么没有牛肉?

大家都是成年人,懂什么叫图片仅供参考么?

这一刻,中国式商业文明在绽放光芒。

从此, “绿化没有树”和“鱼香肉丝没有鱼”、“老婆饼里没老婆”,“ 驴打滚里没有驴”并称中国商业史四大迷案。

这群单纯的业主,迎来了社会的第三次重锤。

这群业主,简直是花了200多万买了三次社会再教育。然后,三松又送了他们一套房和六棵树。

02 神奇的车位

当南京融侨观邸的业主在接受三次社会再教育的时候,广州招商雍华府的业主们,正在重新建设自己对车位的认知。

根据规划要求,广州招商雍华府应设置地上车位77个,地下车位855个。

车位配比,应不低于1:1.5。

但是,按照这种车位配比,广州招商雍华府将面对一个无法回避的问题——

地下开挖面积增多,地下开发成本翻倍!

要我说,还得是一线城市的房企吃过见过,眼界宽广。

广州招商雍华府,竟然在住宅社区里,引入了“缩水版”的两层机械车位——


饿.jpg

上下独立一组,左右机械车位并未连接在一起;

下层车辆先挪开,上层车辆才能出入;

因限高受限,上下层空间最高只有1.55m;

大量上层车位因管道限制,高度不足1.3m。

用两句话总结——

上层车位几乎无法使用,纯粹只是为了过审,凑车位配比罢了!

下层车位,几乎无法停放大型车辆,还是为了凑车位配比罢了!

那业主的车怎么停?如果我买了上层车位,是不是只能跟下层的业主组CP停车?

莫慌!

广州招商雍华府这个硬核老朋克,为了这套“缩水版”的机械车位,提供了一揽子的鬼才解决办法:

先由业主签约长租车位(租约20年);

签约后,业主为了更方便的停车,向开发商申请拆除上层机械车位。

然后,这个机械车位就不存在了……不存在了……

拆除之后,社区的车位配比不达标,是业主申请拆除的后果,是业主的锅。

然后,广州招商雍华府就甩锅了……甩锅了……

一顿骚操作,业主成为车位缩水减配的罪魁祸首。而伟光正的开发商,一切都是出于为业主考虑,为这群难缠的业主提供更好的服务。

我们,连拆除费都不收……都不收……

这一刻,中国式商业文明再次绽放光辉。

至此,广州招商雍华府消失的车位和獐子岛消失的扇贝,将并称中国商业史的两大奇案。

广州招商雍华府的业主们在这场商业逻辑再教育中,对车位的认知,重新完成了心理建设——

只要心有升降机,哪里都是停车位!

03 塑胶人工湖

正当招商雍华府的业主们正在重新建设自己对车位的认知时,长沙北辰中央公园的业主们,正在接受塑胶人工湖的心理按摩。

长沙北辰中央公园D区23栋和24栋的两栋高楼之间,地面被铺上塑胶,刷上蓝漆。蓝漆塑胶的边边角角,还被摆上了三两圆石,圆石之间,种上丛生的小草。

北辰这家充满萌点的房企,竟然还在塑胶上架了一座小桥……

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这哪是塑胶人工湖,简直是裸眼4D进社区。有时候,我们真的不得不佩服这群房企,永远都能在你想不到的角落里,用意料之外的骚操作,把业主的智商摁在地上摩擦。赶来维权的业主们,看到这套骚操作,竟然忘了维权。站在小桥中央,打卡拍照。

这应该是,全国第一家能把维权业主逗笑的逗比房企。

北辰中央公园的前期宣传资料上,赫然写着充满诗意的一句话:住在公园里,日子缓缓坠入桃源。于是,北辰就给业主们在地上画了一个活灵活现的桃源……这不是日子坠入桃源,而是神笔马良坠入凡间!

04 结语

两年前,我们就在不断的被各种提醒:这两年的房子,可能是史上最烂的房子。

这其中,有限价的原因。在2016年的地王潮里,拿了高价地房企,遭遇了限价的突袭。

溢价空间消失了,开发商为了降低开发成本,将可能无所不用其极的降标减配。这其中,也有融资监管趋严的原因。

开发商们为了提高资金的周转效率,纷纷闷头转向“高周转”的大军里,无所不用其极的赶工期,要效率,3个月开工,6个月开放,9个月预售。

我们这群普通人作为整个开发链条的末端,我们无力反抗,独自承担着限价的恶果,独自承担着高周转的恶果,独自承担着降标减配的恶果……我们默默的吞咽下这一些,用了两年的时间进行心理建设,我们以为在交房那一刻,或许能平静的接受这一切。

万万没想到的是,这群开发商真的是一点脸都不要。他们撕破所有的伪善,赤裸裸的告诉我们,对于烂的底线,他们拥有各种无耻的辩解——能把原本葱郁的沙盘,变成孤零零的6棵树;

能把机械车位拉到5万/㎡的住宅社区里,还是个丐版的机械车位,到最后还要让业主背锅;为了省点景观费用,徒手画湖这种事儿都能做的出来……看到他们为之辩解的嘴脸,我们再次沉默。

这一次,我们不仅遇上了最烂的房子,还遇上了最烂、最不要脸、最无耻的房企!今年的交房潮,是一场大范围的房企良心塌陷!我几乎很少写关于房屋质量的稿子,因为很长一段时间里,我都坚持一个道理:用价格去衡量一切,市场经济时代几乎没有物超所值,只有一分价钱一分货。

然而,最近的这些事突破了我对于地产的认知底线,越来越多的开发商放弃了自己的职业操守,我出离愤怒。

我要为上面这些社区的业主们写篇稿子,为他们奔走呼喊。或许声音很小,但是我不呼喊,他们就永远是沉默的少数人。

即便我能接受你的烂房子,但我也无法接受你用毫无底线的骚操作和高高在上的小诡辩,侮辱我的智商!


责任编辑:nanyangadmin

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