南阳人买房敲重点:配套,配套,还是配套!

发布时间:2019-12-16 10:36:01

来源:大宛楼市

分类:本地楼市



我们听过无数个道理,却依然过不好这一生。

买房路上,我们同样听过无数个建议,却依然买不到一套称心如意的好房子。

原因出在哪?搞不清楚自己的定位,弄不清楚自己的需求。

明明预算有限,非要往高攀不起的地段凑,这叫做自寻烦恼;明明想买一套改善型的房子,却非死盯着小开发商的烂尾盘,这叫做南辕北辙;明明是刚需改善,非要博收益赌未来,心里小算盘劈啪响算着升值空间,这叫做缘木求鱼。

北龙湖好不好?好。全河南省最顶级的地王豪宅窝,一套房子千八百万很正常。你说你一个月收入万把块钱,天天琢磨金茂府中原壹号院,有啥意义?

都说买郑州比买南阳强,这要看对谁说。你连南阳都没一套自住的房子,去郑州连东西南北都分不清,却想跟着别人买郑州这新区那新区,这不是笑话嘛。

打这么多比方没别的意思,归根结底一句话:

买房不是盲目乱看,没有梳理清楚自己需求和定位的前提下,买对房子的可能性就是零。

2

说到底,普通人买房,试错成本太高。换句人话就是,输不起。

南阳人买房之难,难在不好抉择。

“我想买新区的房子,那边多高大上啊,就是目前太荒凉,配套啥都没有......”

“中心城区确实生活方便,可是挑来拣去没有一个能买的,要么品质太差,要么房价离谱......”

“这个楼盘推窗就能看见大公园,但是周边一所学校都没有,孩子上学咋办?”

“现在房价太高了,低于100万根本在南阳基本买不到房子,我觉得房价还会降,要不再等等……”

到底该咋买,让人头疼。

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很多南阳人买房之前并未做足功课,在犹豫徘徊中,甚至没有弄清楚自己需求就冲动出手,结果当然是后悔莫及。

别忘了,大部分南阳人首套房几乎都是掏空了家底。上车容易,换车难。

其实,对于普通置业者来说,千万不要只关注楼盘的环境、户型、舒适度等细节,更不要被置业顾问口中所谓“项目升值潜力”的说辞所迷惑,这些其实都是次要的。

值得关注的重点只有三个:配套、配套、还是配套。

适龄的孩子需要上学,头疼脑热的家人需要就近诊疗,女主人下班回来需要买菜......这些看似琐碎的现实,才是生活最基本的刚性需求。

如果这些都配不齐,买房的意义究竟是什么,难道为了买来放在荒郊野外欣赏吗?

3

这两年,南阳向东向南发展趋势明显。相对于配套尚未成熟房价却已起飞的经十路片区,老白河南板块的价值逐渐得到彰显。


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恒大翡翠华庭、三川玖龍台、金科集美晴洲、建业幸福里等项目相继落子这个片区并持续热销,也充分印证了这个区域的独特价值所在。

以建业幸福里为例,从9月28日首开,到11月23日二批再开,每一次的火爆场面都让市场刮起一阵“幸福”小旋风。何故?配套完善这个因素不容忽视。

我们来看看建业幸福里的基本情况。

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建业幸福里位于新能源产业集聚区,北靠雪枫路,西邻天冠大道,项目总占地43亩,总建筑面积10万余方。项目共5栋楼,全部为16层至25层的高层住宅。

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产品面积段涵盖91—138平方米,全部为三室设计。户户朝阳,户型全明,项目整体容积率只有3.0,同时,两梯两户两梯三户的设计也充分保证了居住者的舒适性。

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作为建业幸福里的最大加分项,外部资源配套方面可谓是相当抢眼。

首先是南阳医专第二附属医院,与项目仅有一路之隔。作为国家二级甲等综合医院,中医特色诊疗水平在南阳名列前茅。

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学校方面,项目周边分布着博雅旭日学校、南阳市三中(伏牛路校区)、第二完全学校等各类优质教育资源,孩子上学无需担忧。




交通方面,主干道雪枫路畅行直达高铁南阳东站、兰南高速、姜营机场,沿门口的天冠大道则可以一路直通市中心,买啥都方便。

如果说外部配套夯实了建业幸福里的价值基础,那么小区内部的丰富配套堪称锦上添花。

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智能充电车位、社区WIFI、人脸识别单元门禁、指纹密码锁......全部标配,彰显小区品质;全社区人车分流,保障业主人身安全。

除此之外,项目本身还自带12000余平商业,足以满足业主日常生活购物需求。


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不仅如此,在人性化设计方面建业幸福里也做到了体贴入微。

比如,专门为老年人活动设置的夕阳剧场,座椅采用弧形倒角处理,避免对老人和小孩的伤害;

在小区周围打造慢跑环道,环道上贴心设置距离标示、卡路里标示;

小区内配备雾森系统,增加小区环境湿度,并起到除尘、消暑作用......

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客观的说,无论从建标、品质、配套等各方面,建业幸福里都做到了出类拔萃,不负建业27年来的品牌积淀,更是在泥沙俱下的市场中,用标杆性的产品重新定义了白河南区域价值。

据了解,目前建业幸福里138平 户型正火爆认筹中,而且最近开展的“定房砸金蛋”活动,最高可优惠3万元,置业者不妨多多关注。

4

客户挑房子,房子也挑客户。在买房这件事上,从来都是一个双向选择的过程。

买对的,不一定买贵的。豪宅虽好,未必适合你。南阳人买房,只需找准自己的真正需求,别被五光十色的市场搅乱了心智。

配套全,买得起,品牌靠谱,这就够了。贪大求全永远买不到合适的房子。

当下是不是买房的好时机?我觉得是。政策稳,市场稳,房价稳。

当地王不再频出,当房价不再疯狂,当朋友圈不再浮躁......稳字当头,就是属于南阳置业者的美好时代。

且行且珍惜。


责任编辑:nanyangadmin

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