买房小常识

发布时间:2019-10-22 09:17:05

来源:微信公众号

分类:本地楼市


虽然国家政策一直在调控,但是房价高居不下的局面仍然未得到有效的好转,有的城市也采用了限购的政策,来限制某些炒房客将房价炒作到更加虚高的状态,因此对于需要买房的人来说,知道买房的条件有哪些以及买房需要注意哪些问题还是很有必要的,这样在遇见相关的情况时,就能够知道如何去做。接下来看看我们对这些问题的详细介绍。

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买房的条件都有哪些?

对于外地人来说,异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

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买房需要注意哪些问题?房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子,一窝蜂的去抢,于是市中心的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房,量力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。可以先买郊区的房子住着,郊区空气比较好,现在交通都方便了,去市里也很容易。以后在这个小区生活,经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的,所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司,自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司,以后生活中遇到什么问题会很容易解决,要是碰到那种服务态度差,不讲信用的物业,烦恼不断啊。

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现在大多人都有车了,随着社会发展的越来越好,以后只会出现更多的车。空间就这么大,没法改变,到时候车子多了,停车位就是个问题。所以买房子的时候,一般有的楼盘是带有地下停车位的,这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候,销售是把你当上帝对待的,一切问题都好说,可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了,就不一样了,到时候停车位的问题估计会麻烦很多。所以,在这里小编建议大家买房子的时候顺便把停车位的问题解决掉。

总而言之,买房,对于每个中国家庭而言都是一件大事,在出现限制购房的城市里,知道相关的政策也是很有必要的,希望上文为大家总结的这些关于买房的条件有哪些以及买房需要注意哪些问题的相关知识,可以为有需要的朋友们带来一定的帮助,提供一定的参考价值!


责任编辑:zhangmeng

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