上一篇
南阳市体育中心火灾情况官方通报- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
专家:房地产长效机制或已有草案 初步文件今年或发布
【以下信息来源“腾讯房产南阳站”,由楼盘网于2017-04-28 17:28:54整理提供】
25日,中央政治局会议提出,要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。
值得注意的是,这次中央对于长效机制的提法用的是“加快形成”四个字,而去年底中央经济工作会议和今年政府工作报告的提法分别是“加快研究建立”和“加快建立和完善”,对于这一措辞的变化,接受证券时报记者采访的业内人士认为,房地产长效机制或已有了草案,需要加快达成共识并尽快形成正式可提交的方案,但这一过程还需要各方面政策慢慢落地和完善。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时表示,这一措辞反映出国家对于建立长效机制还是在加速推进过程中的。“上周发改委副主任有个说法是‘目前国家正在紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制,成熟的时候可以付诸实施’,这意味着可能已经初步形成了一个文件,估计这个文件今年会发布出来。”他说。
“但是发布文件和形成长效机制还是有差异的,因为形成长效机制需要一个渐进过程,里面包含很多环节,如金融、税收、土地供应、住宅等等,因此出台文件本身是为了形成一个框架,然后加速推进长效机制的形成。”杨红旭说,“形成”则需要一些政策慢慢落地和完善,比如持有环节的房产税,今年立法中没有行动,这样至少在这个长效机制文件中估计对房产税会是“加快立法”这样的措辞,但它毕竟是没有出来,由加快立法到落地,再到对市场形成有效影响,还是需要过程的。所以“加快形成”不仅是发文件的问题,还是推进各方面措施落地的问题,这个需要过程。
新城控股高级副总裁欧阳捷接受证券时报记者采访时指出,长效机制是一个非常大的课题,短期来看,长效机制影响房地产与国民经济平稳健康发展、城市化布局与城镇化进程;长期来看,长效机制与土地和资本供给制度、居民财富转移与税制安排都有关系,它不仅仅是房地产业本身的长效机制,更是未来国家长远可持续科学发展的基石,也是涉及财政体制、金融体制、土地管理体制、城市管理体制、国家与企业个人财富分配体制的重大改革课题。从前期的“加快研究建立”到“加快建立和完善”,意味着长效机制或已有了草案,但显然尚未形成共识。目前的“加快形成”意味着需要加快达成共识并希望尽快整合草案形成正式可提交的方案。
同策咨询研究部总监张宏伟接受证券时报记者采访时则指出,房地产长效机制有必要加快形成,早在2013年中央就正式提及综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段逐步建立长效调控机制,本届政府上任以来已经在进行各方面的调整,比如推进不动产登记制度、推动房地产税立法、探索用房地产税代替房产税等措施。在不动产登记方面,2018年前不动产登记系统将形成,全国住房信息联网将实现,这为房地产税的征收奠定技术基础,同时也为“差别化”楼市调控提供政策依据,也是构建房地产长效机制非常重要的环节。在房地产税立法方面,有可能对房地产交易、持有等各环节进行税费的调整,推进房地产市场调控向经济手段、市场手段转变。
张宏伟认为,今后最有可能直接推进的是房地产税,一揽子关于房地产税方面的税制改革的顶层设计有可能逐步推出,以逐步完善作为楼市调控长效机制三大体系之一的财税政策与措施。但鉴于工作难度、利益博弈等前车之鉴,房地产税正式推进的时间点有可能在2020年之后的两三年时间里。
及时披露上市公司公告,提供公告报纸版面信息,权威的“中证十条”新闻,对重大上市公司公告进行解读。
品类房源:
免责声明:以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准!
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
下一篇
土地出让收入大增呼唤改革提速热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
建业泓森卧龙区区委书记吕志刚一行观摩考察
2光武帝城丨御境 返乡置业季 助力温暖安家
3永威广宇·南都新城1月工程播报|家音为序 美
4热烈恭贺建业泓森·滨河珑府入选“好房子”
5佳润时代云著|年终置业先领券再购房!两万元
6南阳花漾美郡|当你老了,在花漾美郡可以这样
7科创拾光和苑|2024南阳人返乡置业的第一份
8美丽之都·启城26#新品即将重磅加推,热势来
9集美天宸| 张衡西路 光彩商圈 准现房销售
10再次提前230天交付,绿都云上风华给业主稳稳
【奇技再现·嗨翻镇平】天基茂业广场大型魔术杂技节震撼来袭,免费领票…
2023-10-23 10:29:52
关于改善置业的3条建议,干货满满!
三川·御宾府 | 一线豪宅配置,蒂森克虏伯电梯, 高质品牌,匹配圈层出入奢仪
淅川建业城III期·山河宸院业主食堂|一周食谱上新,欢迎品尝!
万人共鉴 倾城风华丨建业泓森·滨河珑府营销中心开放轰动全城
建控江山赋一期交付在即!实景准现房就是“定心丸”
交房通知书 | 家境盛启,恭迎归家!
最新!邓州12月房价表出炉!现在买套房要多少钱?
在拆迁时房屋面积怎么算?请赶快收藏吧!
为什么越来越多人买小户型?听内行人分析完,我后悔了
建业泓森卧龙区区委书记吕志刚一行观摩考察标杆项目建业泓森·滨河珑府
光武帝城丨御境 返乡置业季 助力温暖安家
永威广宇·南都新城1月工程播报|家音为序 美好启新程
热烈恭贺建业泓森·滨河珑府入选“好房子”联盟,从打造“好房子”到缔造“好生活”!
佳润时代云著|年终置业先领券再购房!两万元购房券全城发放,助力焕新家!