对于公积金要“知其然”更要“知其所以然”

住房公积金对很多人来说应该是既熟悉又陌生，熟悉的是每月都会扣缴公积金，陌生的是很多人至今还没用过公积金。对公积金不了解的人们，也有很多很多。那么从理财的角度看，如何用好用活公积金，发掘公积金的购房贷款、储蓄积累、养老补充等功能，对要购房的市民来说真的具有很大的现实意义。

其实在买房的时候公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能最大限度地降低利息支出，看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足，尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年，商业贷款的最多年限是30年。

相对而言，贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额，减轻还款负担，最大限度减少对生活的各种影响。

每月现金支出预算不多的家庭，可以适当增加商业贷款的部分，灵活调整每月还款金额，避免将大部分收入交给银行，而给自己生活造成压力。那么公积金到底是什么？住房公积金的缴费基数是多少?住房公积金交的比例是多少?贷款类型有哪些?住房公积金怎么取？公积金申请具备哪些条件呢？今天我们来讲一讲公积金的基本知识吧。

公积金的定义

公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的缴费基数是多少?公积金如何查询?

公积金查询主要有四种途径：

1.前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询;

2.持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；

3.通过公积金管理中心提供的声讯电话查询；

4.在当地住房公积金管理中心网站进行查询。

住房公积金提取程序

1.职工向所在单位提出住房公积金申请，并提供相应材料(证明);

2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续

在使用公积金时我们也要注意一些小问题，公积金不能直接买房，只能用来还房贷，所以首付还是要自己付。不能想用就用，如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。希望以上这些对南阳想要购房的朋友们有所帮助哟！